Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks. Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo deset minuta vožnje od aerodroma Tivat.
Prednosti lokacije
Prva linija do mora, naselje Krašići (poluostrvo Luštica)
Mirno i slikovito okruženje sa velikim potencijalom za premium hotelijerstvo
Panoramski pogled na Jadran i planine
10 minuta do aerodroma Tivat, 20 minuta do Porto Montenegra
Postoji gotov idejni projekat hotela sa 5 zvezdica
Urbanističko-tehnički uslovi (UTU) su već definisani
Potencijal gradnje
Ukupna površina parcele iznosi 20 995 m², sa koeficijentom izgrađenosti 0,8.
Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), dozvoljena je izgradnja do 16 300 m²nadzemne površine. Podzemni prostori i garaže nisu uključeni u koeficijent i mogu se graditi dodatno.
Površina zemljišta20 995 m²
Dozvoljena nadzemna površina (po UTU)do 16 300 m²
Cena po m²€ 450
Ukupna cena€ 9 447 750
Idejni projekat
Pripremljen je preliminarni arhitektonski koncept u skladu sa odobrenim UTU i konfiguracijom terena.
Projekat predviđa glavni hotelski objekat i pomoćni gostinski objekat.
Ukupna površina kompleksa (nadzemno + podzemno) iznosi 16 287 m², pri čemu je nadzemni deo u potpunosti u okviru UTU limita.
Hotelski objekat
Nadzemna površina: 8 382,34 m²
Podzemna površina: 5 956,10 m²
Ukupno: 14 338,44 m²
Gostinska kuća
Nadzemna površina: 1 620,60 m²
Podzemna površina: 328,23 m²
Ukupno: 1 948,83 m²
Ukupna površina kompleksa (nadzemno + podzemno)16 287 m²
Nadzemni deo (za UTU)10 002,94 m²u okviru limita 16 300 m²
Vizuelizacije
Renderi enterijera i eksterijera dostupni su na zahtev. Koncept je uklopljen u prirodni nagib terena i otvara panoramske poglede na more.
Osnovni podaci
Površina zemljišta
20 995 m²
Dozvoljena nadzemna površina (UTU)
16 300 m²
Ukupna površina projekta (nadzemno + podzemno)
16 287 m²
Cena po m²
€ 450
Ukupna cena
€ 9 447 750
Želite da saznate više?
Slobodno nas kontaktirajte — rado ćemo podeliti više informacija o projektu.
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more.
Detalji nekretnine: • Stambena površina: 55 m² • Terasa: 55 m² • Cena po stanu: 360.000 € • Potpuno namešteni i spremni za useljenje • Legalna nekretnina sa kompletnom dokumentacijom • 10 minuta od aerodroma Tivat • U blizini kafići, restorani i beach klubovi
Svaki stan opremljen je modernim tehnologijama i završnom obradom visokog kvaliteta:
Pametni toalet
Ulazna vrata sa kodom, otiskom prsta i Face ID sistemom
Ugrađeni nameštaj i kvalitetna tehnika
Idealni su za život tokom cele godine ili kao investicija sa visokim potencijalom izdavanja. Postoji mogućnost kupovine oba stana i njihovog spajanja u prostrani penthaus sa panoramskim pogledom od 180°.
Cena: €360,000
Kontaktirajte nas za više informacija ili zakazivanje obilaska: +382 68 793 661 +382 69 283 900
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…
Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom savremene vile.
Projekat predviđa izgradnju moderne stambene kuće ukupne površine 337,84 m², od čega 238,19 m² čini stambeni prostor.
Ključne karakteristike
Površina placa: 903 m² Ukupna površina vile: 337,84 m² Stambeni prostor: 238,19 m² Spratnost: 2 nivoa U projektu je predviđen bazen i parking mesta
Prednosti
Arhitektura je urađena sa naglaskom na harmoniji sa prirodom: panoramski prozori, zelenilo i integracija pejzaža u projekat. Sa viših nivoa pružaju se pogledi na more i zelene padine poluostrva Luštica.
Fleksibilnost za kupca
Iako je projekat već spreman, kupac nije ograničen samo na ovo rešenje:
može se graditi ponuđena vila, ili
realizovati sopstveni arhitektonski projekat.
Cena placa: 250.000 € (Izgradnja po projektu je moguća uz dogovor.)
Zainteresovani? Kontaktirajte nas za više detalja ili organizaciju obilaska: +382 69 283 900 +382 68 793 661
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…
Lokacija: Prčanj, Kotor Površina parcele: 1.214 m² Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup) Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine
Opis
Na prodaju je jedinstven plac na prvoj liniji do mora u Prčnju. Do vode je svega nekoliko koraka, a sa parcele se pruža panoramski pogled na zaliv i planine. Lokacija spaja privatnost i odličnu dostupnost: mirna zelena zona, a svega nekoliko minuta od Starog grada Kotora. Rijetka prilika za stambeni projekat visokog kvaliteta (luks).
Šta se može realizovati
Rekonstrukcija postojećih objekata u okviru dozvoljenih parametara
Rušenje starih objekata i izgradnja novih vila ili modernog stambenog kompleksa
Parcelacija i izgradnja do 3–4 zasebne jedinice (od 350 m² za samostojeću kuću ili od 600 m² za dvojnu)
Izgradnja jedne ekskluzivne vile ili butik kompleksa apartmana
Dodatni sadržaji: bazen, garaže, ljetnja kuhinja, pomoćni objekti, terase, zone za odmor
Parametri gradnje (po planu)
Namjena: stambena niska gustina (niskospratne kuće/vile) Maksimalna površina osnove objekta: do 364,2 m² Maksimalna ukupna bruto površina (svi nivoi): do 971,2 m² Spratnost iznad zemlje: do 3 nivoa Minimalno zelenih površina: 35%
Cijena – 2.500.000 €
Kontakt i obilazak +382 68 793 661 +382 69 283 900
Kontaktirajte nas kako biste dobili detaljne informacije i razgovarali o opcijama gradnje.
Možemo organizovati obilazak na licu mjesta ili onlajn prezentaciju u terminu koji vama odgovara.
Na prodaju ekskluzivan plac površine 453 m² u mestu Krašići, opština Tivat. Udaljen je svega 120 m od mora, sa direktnim pogledom na Bokokotorski zaliv i masive Lovćena. Lokacija pruža potpuni mir i privatnost, dok je aerodrom Tivat udaljen samo 15 minuta vožnje.
Na placu se već nalazi započet objekat od 56 m², što budućem vlasniku daje prednost za brži nastavak gradnje.
Urbanistički parametri (prema važećoj dokumentaciji):
zauzetost parcele: 0.15–0.50 (optimalno 0.30) → osnova objekta do oko 226 m²,
indeks izgrađenosti: 0.26–1.00 (optimalno 0.50) → maksimalna bruto površina do 453 m²,
maksimalna visina: 8 m (P+1+Pk)
To znači da je moguće izgraditi vilu ili manji apartmanski objekat ukupne bruto površine do 450 m², raspoređeno na prizemlje, sprat i potkrovlje.
Zašto ovaj plac?
120 m od mora i plaže Fantastičan panoramski pogled na zaliv i planine Mirna i ekskluzivna lokacija Već započeta gradnja (56 m²) Dozvoljena bruto gradnja do 453 m²
Ovo je savršena prilika za izgradnju luksuzne vile za porodično uživanje ili apartmanskog objekta sa odličnim potencijalom za izdavanje tokom sezone.
Cijena placa — 170.000
✨ Ne propustite priliku da investirate u Lušticu — jednu od najtraženijih lokacija crnogorskog primorja. Pozovite nas danas i saznaćete sve detalje o ovom placu i mogućnostima gradnje.
Svetao apartman sa jednom spavaćom sobom u The Cube, ukupne površine 157 m², uključujući veliku terasu sa panoramskim pogledom na Jadran i planine.
Unutrašnjost je funkcionalno raspoređena:
udoban dnevni boravak sa izlazom na terasu,
prostrana spavaća soba,
dva kupatila,
posebna ostava,
gotova kuhinja sa ugradnom tehnikom uključena u cenu.
Velika terasa pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom — idealno mesto za večere uz zalazak sunca ili jutarnju kafu u miru i tišini.
Stanari kompleksa The Cube imaju pristup:
prostranom bazenu namenjenom isključivo stanarima,
dvema prijatnim lounge zonama za odmor i druženje,
uređenim zajedničkim prostorima.
O održavanju brine profesionalna upravljačka kompanija koja se stara o bazenu, zajedničkim površinama i zelenilu, što garantuje udobnost i spokoj vlasnika.
Kompleks The Cube je savremena butik rezidencija sa jedinstvenom arhitekturom, pažljivo osmišljenim detaljima i prijatnom atmosferom. Ovde se spajaju panoramski pogledi, čist morski i planinski vazduh, privatnost i komfor evropskog nivoa.
Plan i cena apartmana
Apartman A1 €529,199
Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas: 📞 +382 68 793 661, +382 69 283 900
Kako da nas pronađete
Our office
Our objects
Our construction
Our design
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu.
Unutrašnji raspored je funkcionalan:
svetao dnevni boravak,
dve spavaće sobe,
kupatilo,
privatna ostava,
gotova kuhinja sa ugradnom tehnikom uključena u cenu.
Veliki panoramski prozori pružaju prelep pogled na Bokokotorski zaliv i planine, ispunjavajući prostor svetlom i stvarajući prijatnu atmosferu.
Stanari kompleksa The Cube imaju pristup:
bazenu namenjenom isključivo stanarima,
dvema lounge zonama za odmor i druženje,
uređenim zajedničkim prostorima.
O održavanju brine upravljačka kompanija koja se stara o bazenu, zajedničkim površinama i zelenilu, obezbeđujući udobnost i mir vlasnika.
Kompleks The Cube je savremena butik rezidencija sa jedinstvenom arhitekturom, pažljivo osmišljenim detaljima i prijatnom atmosferom. Ovde se spajaju panoramski pogledi, čist morski i planinski vazduh, privatnost i komfor evropskog nivoa.
Plan i cena apartmana
Apartman A5 €496,199
Za više detalja i obilazak, javite nam se: 📞 +382 68 793 661, +382 69 283 900
Kako da nas pronađete
Our office
Our objects
Our construction
Our design
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu.
Izaberite između različitih tipova jedinica:
garsonjere od 32 m² jednosobni apartmani dvosobni apartmani do 72 m²
Svaki apartman ima terasu veličine od 10 do 50 m², idealnu za odmor ili druženje na otvorenom. Fasada zgrade biće urađena od prirodnog kamena i toplih tonova maltera, što odražava mediteranski šarm regiona.
Postoji mogućnost kombinovanja više jedinica u jedan veći apartman — idealno za porodice ili one kojima treba više prostora.
Garazna mesta su dostupna za kupovinu.
🗓 Predviđeni završetak radova: oktobar 2025. 📩 Foto-tur i planovi su dostupni na zahtev.
Želite li saznati više ili videti uživo? Kontaktirajte nas: +382 68 793 661, +382 69 283 900
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije.
Ova moderna vila je deo novog stambenog kompleksa The Cube. Idealna za udoban odmor ili celogodišnje stanovanje.
Osnovne informacije i raspored
Površina vile iznosi 350 m², dok parcela ima 915 m². Kuća se prostire na dva sprata i obuhvata pet spavaćih soba i pet kupatila.
Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tipa, dve spavaće sobe, dva kupatila, ostava / tehnička prostorija, kao i dva dodatna prostora — pogodna za kancelariju, radionicu ili druge namene. Ispred kuće je udobna terasa.
Na spratu su tri spavaće sobe, tri kupatila, izlazi na veliku terasu sa panoramskim pogledom na more, kao i tri dodatne prostorije koje se mogu koristiti kao garderoberi, ostave ili po sopstvenim potrebama. Zahvaljujući panoramskom zastakljenju, sve prostorije su ispunjene prirodnim svetlom i otvaraju pogled na zaliv i okolni pejzaž. Vila poseduje sopstveni privatni bazen i garažno mesto. Terase, pažljivo planirana orijentacija i visok nivo privatnosti čine ovu vilu idealnom kako za odmor, tako i za stalno stanovanje.
The Cube — prostor u kom poželite da ostanete. Autorske vile i premium apartmani sa pogledom na zaliv.
Cena: 1.299.999 €
Želite da saznate više o vili i našem projektu? Ili biste želeli da dođete i pogledate uživo? Kontaktirajte nas — rado ćemo odgovoriti na sva pitanja i pomoći da organizujete posetu! 📞 +382 68 793 661 📞 +382 69 283 900 📧 [email protected]
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…
Jedinstvena, potpuno nameštena vila samo nekoliko koraka od mora. Terasa, bazen i prelep pogled na zaliv.
Ova udobna vila od 200 m² smeštena je na nekoliko koraka od mora i pruža visok nivo komfora za život ili odmor. Prostrana terasa sa bazenom i panoramski prozori otvaraju zapanjujući pogled na zaliv, stvarajući mirnu i prijatnu atmosferu.
Kuća je potpuno spremna za useljenje: sav neophodan nameštaj je već postavljen, kuhinja je opremljena aparatima, a svi prostori imaju klima-uređaje i visokokvalitetne završne radove.
Raspored:
Prizemlje: – Zatvorena garaža za dva automobila
Prvi sprat: – Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i opremljenom kuhinjom – Izlaz na terasu sa bazenom – Hodnik i gostinski toalet
Drugi sprat: – Glavna spavaća soba sa zasebnom kupatilom – Druga spavaća soba – Dodatno kupatilo
Idealna opcija za porodicu, par ili kuću za odmor na obali. Vila kombinuje moderan stil, funkcionalnost i prijatnu lokaciju uz more.
Cena: 540.000 € Želite da saznate više ili zakažete posetu? Kontaktirajte nas: +382 68 793 661, +382 69 283 900
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…