903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom

Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom savremene vile.

Projekat predviđa izgradnju moderne stambene kuće ukupne površine 337,84 m², od čega 238,19 m² čini stambeni prostor.

Prednosti

Arhitektura je urađena sa naglaskom na harmoniji sa prirodom: panoramski prozori, zelenilo i integracija pejzaža u projekat.
Sa viših nivoa pružaju se pogledi na more i zelene padine poluostrva Luštica.

Fleksibilnost za kupca

Iako je projekat već spreman, kupac nije ograničen samo na ovo rešenje:

• može se graditi ponuđena vila, ili
• realizovati sopstveni arhitektonski projekat.

Cena placa:
250.000 €
(Izgradnja po projektu je moguća uz dogovor.)

Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više detalja ili organizaciju obilaska:
+382 69 283 900
+382 68 793 661

Lokacija: Prčanj, Kotor
Površina parcele: 1.214 m²
Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)
Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine

Opis

Na prodaju je jedinstven plac na prvoj liniji do mora u Prčnju. Do vode je svega nekoliko koraka, a sa parcele se pruža panoramski pogled na zaliv i planine. Lokacija spaja privatnost i odličnu dostupnost: mirna zelena zona, a svega nekoliko minuta od Starog grada Kotora. Rijetka prilika za stambeni projekat visokog kvaliteta (luks).

Šta se može realizovati

• Rekonstrukcija postojećih objekata u okviru dozvoljenih parametara
• Rušenje starih objekata i izgradnja novih vila ili modernog stambenog kompleksa
• Parcelacija i izgradnja do 3–4 zasebne jedinice (od 350 m² za samostojeću kuću ili od 600 m² za dvojnu)
• Izgradnja jedne ekskluzivne vile ili butik kompleksa apartmana
• Dodatni sadržaji: bazen, garaže, ljetnja kuhinja, pomoćni objekti, terase, zone za odmor

Parametri gradnje (po planu)

Namjena: stambena niska gustina (niskospratne kuće/vile)
Maksimalna površina osnove objekta: do 364,2 m²
Maksimalna ukupna bruto površina (svi nivoi): do 971,2 m²
Spratnost iznad zemlje: do 3 nivoa
Minimalno zelenih površina: 35%

Cijena – 2.500.000 €

Kontakt i obilazak
+382 68 793 661
+382 69 283 900

Kontaktirajte nas kako biste dobili detaljne informacije i razgovarali o opcijama gradnje.

Možemo organizovati obilazak na licu mjesta ili onlajn prezentaciju u terminu koji vama odgovara.

Napisati na Viber
Napisati na WhatsApp

Na prodaju ekskluzivan plac površine 453 m² u mestu Krašići, opština Tivat.
Udaljen je svega 120 m od mora, sa direktnim pogledom na Bokokotorski zaliv i masive Lovćena. Lokacija pruža potpuni mir i privatnost, dok je aerodrom Tivat udaljen samo 15 minuta vožnje.

Na placu se već nalazi započet objekat od 56 m², što budućem vlasniku daje prednost za brži nastavak gradnje.

Urbanistički parametri (prema važećoj dokumentaciji):

• zauzetost parcele: 0.15–0.50 (optimalno 0.30) → osnova objekta do oko 226 m²,
• indeks izgrađenosti: 0.26–1.00 (optimalno 0.50) → maksimalna bruto površina do 453 m²,
• maksimalna visina: 8 m (P+1+Pk)

To znači da je moguće izgraditi vilu ili manji apartmanski objekat ukupne bruto površine do 450 m², raspoređeno na prizemlje, sprat i potkrovlje.

Zašto ovaj plac?

120 m od mora i plaže
Fantastičan panoramski pogled na zaliv i planine
Mirna i ekskluzivna lokacija
Već započeta gradnja (56 m²)
Dozvoljena bruto gradnja do 453 m²

Ovo je savršena prilika za izgradnju luksuzne vile za porodično uživanje ili apartmanskog objekta sa odličnim potencijalom za izdavanje tokom sezone.

Cijena placa — 170.000

✨ Ne propustite priliku da investirate u Lušticu — jednu od najtraženijih lokacija crnogorskog primorja.
Pozovite nas danas i saznaćete sve detalje o ovom placu i mogućnostima gradnje.

📞 Kontaktirajte Eco-Build:
+382 69 283 900
+382 68 793 661

Svetao apartman sa jednom spavaćom sobom u The Cube, ukupne površine 157 m², uključujući veliku terasu sa panoramskim pogledom na Jadran i planine.

Plan i cena apartmana

Apartman A1
€529,199

Za više informacija i organizaciju obilaska, kontaktirajte nas:
📞 +382 68 793 661, +382 69 283 900

Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu.

Plan i cena apartmana

Apartman A5
€496,199

Za više detalja i obilazak, javite nam se:
📞 +382 68 793 661, +382 69 283 900

Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu.

Izaberite između različitih tipova jedinica:

garsonjere od 32 m²
jednosobni apartmani
dvosobni apartmani do 72 m²

Svaki apartman ima terasu veličine od 10 do 50 m², idealnu za odmor ili druženje na otvorenom.
Fasada zgrade biće urađena od prirodnog kamena i toplih tonova maltera, što odražava mediteranski šarm regiona.

Postoji mogućnost kombinovanja više jedinica u jedan veći apartman — idealno za porodice ili one kojima treba više prostora.

Garazna mesta su dostupna za kupovinu.

🗓 Predviđeni završetak radova: oktobar 2025.
📩 Foto-tur i planovi su dostupni na zahtev.

Želite li saznati više ili videti uživo?
Kontaktirajte nas:
+382 68 793 661, +382 69 283 900

Ukupna površina placa je 769 m², sa mogućnošću izgradnje do 700 m² bruto.
Po potrebi, postoji mogućnost kupovine dodatnog placa u neposrednoj blizini, čime se ukupna dozvoljena izgradnja povećava na 900 m² bruto.

Idealno za stambeni ili investicioni projekat.

Naša kompanija može preuzeti čitav proces — od idejnog rešenja i projektovanja do izgradnje i isporuke objekta po principu „ključ u ruke“.

Sva potrebna infrastruktura (voda, struja, kanalizacija) nalazi se u neposrednoj blizini.

Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije.

Osnovne informacije i raspored

Površina vile iznosi 350 m², dok parcela ima 915 m².
Kuća se prostire na dva sprata i obuhvata pet spavaćih soba i pet kupatila.

Na prizemlju se nalazi prostrani dnevni boravak sa kuhinjom otvorenog tipa, dve spavaće sobe, dva kupatila, ostava / tehnička prostorija, kao i dva dodatna prostora — pogodna za kancelariju, radionicu ili druge namene. Ispred kuće je udobna terasa.

Na spratu su tri spavaće sobe, tri kupatila, izlazi na veliku terasu sa panoramskim pogledom na more, kao i tri dodatne prostorije koje se mogu koristiti kao garderoberi, ostave ili po sopstvenim potrebama.
Zahvaljujući panoramskom zastakljenju, sve prostorije su ispunjene prirodnim svetlom i otvaraju pogled na zaliv i okolni pejzaž.
Vila poseduje sopstveni privatni bazen i garažno mesto.
Terase, pažljivo planirana orijentacija i visok nivo privatnosti čine ovu vilu idealnom kako za odmor, tako i za stalno stanovanje.

Cena: 1.800.000 €

Želite da saznate više o vili i našem projektu?
Ili biste želeli da dođete i pogledate uživo?
Kontaktirajte nas — rado ćemo odgovoriti na sva pitanja i pomoći da organizujete posetu!
📞 +382 68 793 661
📞 +382 69 283 900
📧 [email protected]

Sve uključeno: terasa, bazen, garaža, enterijer

Ova udobna vila od 200 m² smeštena je na nekoliko koraka od mora i pruža visok nivo komfora za život ili odmor. Prostrana terasa sa bazenom i panoramski prozori otvaraju zapanjujući pogled na zaliv, stvarajući mirnu i prijatnu atmosferu.

Kuća je potpuno spremna za useljenje: sav neophodan nameštaj je već postavljen, kuhinja je opremljena aparatima, a svi prostori imaju klima-uređaje i visokokvalitetne završne radove.

Raspored:

Prizemlje:
– Zatvorena garaža za dva automobila

Prvi sprat:
– Prostrani dnevni boravak sa trpezarijom i opremljenom kuhinjom
– Izlaz na terasu sa bazenom
– Hodnik i gostinski toalet

Drugi sprat:
– Glavna spavaća soba sa zasebnom kupatilom
– Druga spavaća soba
– Dodatno kupatilo

Idealna opcija za porodicu, par ili kuću za odmor na obali. Vila kombinuje moderan stil, funkcionalnost i prijatnu lokaciju uz more.

Cena: 540.000 €
Želite da saznate više ili zakažete posetu?
Kontaktirajte nas: +382 68 793 661, +382 69 283 900

Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.
Jutarnja kafa na terasi sa pogledom na Jadran, osveženje u zatvorenom bazenu tokom dana, i zalazak sunca pored kamina u prostranom dnevnom boravku sa panoramskim staklima — vila stvorena za uživanje.

Arhitektonska koncepcija

Jasne linije i prirodni materijali — tuf i mermer u kombinaciji sa toplom teksturom drveta.
Kuća se doslovno stapa sa pejzažom zahvaljujući panoramskom ostakljenju na svim nivoima.

Karakteristike objekta

Ukupna površina vile je 1.400 m², a plac zauzima 4.200 m². Objekat se prostire na pet etaža povezanih liftom.
Od toga, 791 m² je stambeni prostor, a 316 m² pripada podzemnom nivou.
Na glavnoj terasi nalazi se otvoreni bazen od 99 m², dok je u spa zoni predviđen zatvoreni bazen.
Sedam spavaćih soba, sedam kupatila, garaža od 42 m², kamin i podno grejanje — sve za maksimalnu udobnost.