Parcele za gradnju u Krašićima (Luštica, Tivat) — The Cube Phase 3

Parcele za gradnju u Krašićima (Luštica, Tivat) — The Cube Phase 3

Investiciona ponuda · razvoj projekta

Paket parcela za niskospratnu stambenu gradnju u naselju Krašići (Luštica), u blizini The Cube Phase 1. U projekat možete ući u potpunosti po principu “ključ u ruke” ili djelimično (npr. 1–2 parcele) — uz proporcionalan rezultat.

Zatražite materijale Pogledajte finansijski model
Niska gustina Panoramska lokacija uz more Upravljanje “ključ u ruke”
01 Materijali

Vizualizacije

02 O projektu

Ko smo i šta je The Cube

Tim, iskustvo i koncept: šta tačno gradimo i zašto se to prodaje.

Ko smo

EcoBuild — developer u Crnoj Gori. Na lokalnom tržištu smo od 2013. godine: od renovacija i privatnih kuća — do savremenih niskospratnih projekata sa čistom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i transparentnom realizacijom.

Sopstveni tim Projektni menadžment Fokus na kvalitet

Koncept The Cube

The Cube — prepoznatljiv EcoBuild koncept: savremena niskospratna rezidencija sa panoramskim ostakljenjem, promišljenim rasporedima i mirnom lokacijom.

Savremena arhitektura i “čiste” fasade
Niska gustina i privatna atmosfera
Velike staklene površine i svijetli prostori
Terase i vidikovci
Visoki standardi završne obrade
Potencijal za rentu i rast vrijednosti
03 Činjenice

Ključne činjenice za Phase 3

Ključni parametri zemljišta — da za 30 sekundi shvatite potencijal projekta.

Faza 1 U potpunosti rasprodato
Potražnja Međunarodna
Izdavanje Sezona + dugoročno
Rokovi Završetak po planu
Površina zemljišta ~6,957 m²
Namjena Stambena, niska gustina
Parametri (orijentir) Z0.50 · 2.30 · P+2
Status Spremno za razvoj

Na osnovu prodaje Phase 1 i upita kupaca, Phase 3 dodatno jača proizvod: fleksibilniji miks jedinica, više privatnosti i unaprijeđeno ozelenjavanje / planiranje teritorije.

04 Učešće

Opcije razvoja

Izaberite format: kompletan paket (100% rezultata) ili kupovina dijela parcela sa proporcionalnom ekonomikom.

Opcija A — kompletan paket parcela

ključ u ruke

Investitor kupuje kompletan paket zemljišta Phase 3 (~6,957 m²) i dobija 100% rezultata projekta. Razvoj vodimo kao jedinstven brendirani projekat: koncept → dozvole → gradnja → prodaja.

Opcija B — djelimičan ulaz

fleksibilno

Ulaz u fazama: kupovina odabranih urbanizovanih parcela (npr. 1–2 ili više) uz proporcionalan rezultat. Praktično ako želite manji obim ulaganja, uz zadržavanje zajedničkog koncepta projekta.

05 Brojke

Finansijski pregled (orijentaciono)

Da biste stekli osjećaj o nivou brojki. Detaljan model se precizira nakon dogovora oko strukture učešća i specifikacija projekta.

Opcija A · kompletan paket
Prihod€22.19M
Troškovi€14.10M
Neto dobit€8.09M
ROI za 24 mjeseca: ~57% Godišnji prinos: ~28% / год
Opcija B (primjer) · 2 parcele (882 m²)
Prihod€2.81M
Troškovi€1.79M
Neto dobit€1.02M
ROI za 24 mjeseca: ~52–54% Godišnji prinos: ~24–27% / год

*Brojke su orijentacione i zavise od izbora parcela, rokova, projektnih rješenja, cijena radova i strukture transakcija.

06 Kontekst

Zašto sada

Ukratko o potražnji i glavnim pokretačima.

Tržište i potražnja

  • Rast cijena u tivatskoj regiji: premium segment pokazuje stabilnu dinamiku
  • Zemljište u priobalnim mikro-lokacijama raste brže od prosjeka
  • Kupci: Srbija, Izrael, UAE, Njemačka i dr.
  • Modernih manjih premium projekata objektivno nema mnogo

Infrastruktura i pokretači

  • Razvoj puteva i komunalne infrastrukture
  • Brz internet / optika
  • Rast turizma podržava rentu
  • Potencijalni makro faktor: put ka EU
07 Proces

Kako teče razvoj projekta

Jasno i korak po korak — bez nepotrebnih efekata.

01 Kupovina zemljišta
02 Arhitektura i inženjering
03 Dozvole
04 Gradnja
05 Prodaja / povrat investicije

EcoBuild vodi kompletan ciklus: koncept → dozvole → gradnja → prodaja.

08 Zaključak

Rezime

Sažetak u jednoj tabeli — lako za prosljeđivanje ili štampu.

ProjekatThe Cube Phase 3 · parcele za niskospratni razvoj
Površina zemljišta~6,957 m²
NamjenaStambena zona niske gustine (parametri — orijentir)
Format učešćaOpcija A (kompletan paket) / Opcija B (djelimičan ulaz)
Razvoj projektaKoncept → dozvole → gradnja → prodaja
MaterijaliPlan parcela, vizualizacije, finansijski model — na zahtjev

Da pošaljemo materijale i dogovorimo format učešća?

Pišite ili pozovite — poslaćemo prezentaciju, plan parcela i predložiti najbolji format učešća (A ili B).

Pošaljite email Pozovite

Email: [email protected]
Telefon / WhatsApp:
+382 68 793 661
+382 69 283 900
Website: https://eco-build.me