Developments Archive

Investiciona ponuda · development

Plac za development u Kavaču sa spremnim konceptom vila: 4 zasebne vile na panoramskoj padini sa pogledom na zaliv i planine. Rijetka prilika niske gustine u zelenom okruženju, sa jakom potražnjom kod krajnjih kupaca i dobrom likvidnošću.

Zatražite materijale Pogledajte parametre

Plac: 2.997 m² 4 vile (koncept) Pogled: zaliv + planine Cijena: 780.000 €

01 Materijali

Vizuali i dokumentacija

Poslaćemo koncept paket: vizuale, kratak pregled i ključnu dokumentaciju — lako za pregled i prosljeđivanje.

Šta dobijate

Vizuale koncepta vila i situaciju na placu
Ključne parametre razvoja (gustina / potencijal gradnje)
Paket dokumentacije (na zahtjev)
Lokaciju i napomene o pristupu

Brz pregled Lako za slanje Jasni koraci

Galerija

Koncept renderi

02 Koncept

Jasan koncept razvoja

Boutique klaster vila sa fokusom na privatnost i otvorene panorame — tako da svaka vila zadrži svoj pogled.

Lokacija i pozicioniranje

Plac je na južnoj padini ispod puta — zelenilo, privatnost i otvoren pogled. Koncept je postavljen tako da svaka vila ima nesmetanu panoramu na zaliv i okolne planine.

Zeleno okruženje Niska gustina Panoramski pogled

Format proizvoda

4 zasebne vile

Niska gustina izgradnje

Panoramska orijentacija svih jedinica

Privatne terase i spoljne zone

Dobar potencijal za preprodaju i izdavanje

Spreman koncept — bez starta od nule

03 Fakti

Ključni parametri

Kratak pregled obima i potencijala — dovoljno da se ponuda brzo procijeni.

Površina placa 2.997 m²

Planirane jedinice 4 vile

Format Niska spratnost / niska gustina

Potencijal gradnje (BRGP) ~1.590 m²

Koncept je pripremljen tako da se može brzo krenuti dalje — bez gubljenja vremena na početnu pripremu.

*Konačna konfiguracija zavisi od izabranog rješenja i paketa dokumentacije.

04 Dogovor

Cijena i uslovi

Jasno i jednostavno: cijena je definisana, uslovi se dogovaraju sa realnim kupcem.

Tražena cijena

780.000 €

Plac je ponuđen po cijeni od 780.000 €. Uslovi su otvoreni za razgovor sa realnim kupcem.

Sljedeći korak

brzo

Poslaćemo kompletan paket materijala i odgovoriti na pitanja. Ako odgovara — organizujemo obilazak placa.

05 Zašto je dobro

Zašto je ovaj plac dobar

Ukratko — ono što investitori i krajnji kupci traže.

Pogled i proizvod

Panoramski pogled na zaliv i planine
Koncept tako postavljen da svaka vila zadrži panoramu
Boutique format sa niskom gustinom
Privatnost, zelenilo i lifestyle pozicioniranje

Tržišni fit

Ponuda modernih vila je ograničena
Stabilna potražnja privatnih kupaca i lifestyle investitora
Dobra likvidnost za savremene kuće sa pogledom
Lako za prezentaciju: jasan koncept i ciljna grupa

06 Proces

Kako dalje

Jednostavni koraci — jasno i predvidivo.

01 Pregled materijala

02 Obilazak placa

03 Dogovor o formatu

04 Priprema projekta

05 Izgradnja i izlaz

Možemo podržati od prvog pregleda do realizacije — u zavisnosti od formata kupca.

07 Sažetak

Kratak pregled

Kompaktna tabela — lako za dijeljenje sa partnerom ili investitorom.

Lokacija	Kavač (područje Kotora), Crna Gora
Površina placa	2.997 m²
Proizvod	Stambeni razvoj: 4 vile
Pogled	Zaliv + planine
Potencijal gradnje	~1.590 m² (BRGP)
Cijena	780.000 €
Materijali	Koncept + dokumentacija (na zahtjev)

Zanima vas ovaj development plac?

Javite nam se — poslaćemo kompletan paket materijala i dogovoriti sljedeći korak.

Pošaljite email Pozovite

Email: info@eco-build.me
Telefon / WhatsApp:
+382 68 793 661
+382 69 283 900
Web: https://eco-build.me

Investiciona ponuda · razvoj projekta

Paket parcela za niskospratnu stambenu gradnju u naselju Krašići (Luštica), u blizini The Cube Phase 1. U projekat možete ući u potpunosti po principu “ključ u ruke” ili djelimično (npr. 1–2 parcele) — uz proporcionalan rezultat.

Zatražite materijale Pogledajte finansijski model

Niska gustina Panoramska lokacija uz more Upravljanje “ključ u ruke”

01 Materijali

Vizualizacije

02 O projektu

Ko smo i šta je The Cube

Tim, iskustvo i koncept: šta tačno gradimo i zašto se to prodaje.

Ko smo

EcoBuild — developer u Crnoj Gori. Na lokalnom tržištu smo od 2013. godine: od renovacija i privatnih kuća — do savremenih niskospratnih projekata sa čistom arhitekturom, kvalitetnom gradnjom i transparentnom realizacijom.

Sopstveni tim Projektni menadžment Fokus na kvalitet

Koncept The Cube

The Cube — prepoznatljiv EcoBuild koncept: savremena niskospratna rezidencija sa panoramskim ostakljenjem, promišljenim rasporedima i mirnom lokacijom.

Savremena arhitektura i “čiste” fasade

Niska gustina i privatna atmosfera

Velike staklene površine i svijetli prostori

Terase i vidikovci

Visoki standardi završne obrade

Potencijal za rentu i rast vrijednosti

03 Činjenice

Ključne činjenice za Phase 3

Ključni parametri zemljišta — da za 30 sekundi shvatite potencijal projekta.

Faza 1 U potpunosti rasprodato

Potražnja Međunarodna

Izdavanje Sezona + dugoročno

Rokovi Završetak po planu

Površina zemljišta ~6,957 m²

Namjena Stambena, niska gustina

Parametri (orijentir) Z0.50 · 2.30 · P+2

Status Spremno za razvoj

Na osnovu prodaje Phase 1 i upita kupaca, Phase 3 dodatno jača proizvod: fleksibilniji miks jedinica, više privatnosti i unaprijeđeno ozelenjavanje / planiranje teritorije.

04 Učešće

Opcije razvoja

Izaberite format: kompletan paket (100% rezultata) ili kupovina dijela parcela sa proporcionalnom ekonomikom.

Opcija A — kompletan paket parcela

ključ u ruke

Investitor kupuje kompletan paket zemljišta Phase 3 (~6,957 m²) i dobija 100% rezultata projekta. Razvoj vodimo kao jedinstven brendirani projekat: koncept → dozvole → gradnja → prodaja.

Opcija B — djelimičan ulaz

fleksibilno

Ulaz u fazama: kupovina odabranih urbanizovanih parcela (npr. 1–2 ili više) uz proporcionalan rezultat. Praktično ako želite manji obim ulaganja, uz zadržavanje zajedničkog koncepta projekta.

05 Brojke

Finansijski pregled (orijentaciono)

Da biste stekli osjećaj o nivou brojki. Detaljan model se precizira nakon dogovora oko strukture učešća i specifikacija projekta.

Opcija A · kompletan paket

Prihod€22.19M

Troškovi€14.10M

Neto dobit€8.09M

ROI za 24 mjeseca: ~57% Godišnji prinos: ~28% / год

Opcija B (primjer) · 2 parcele (882 m²)

Prihod€2.81M

Troškovi€1.79M

Neto dobit€1.02M

ROI za 24 mjeseca: ~52–54% Godišnji prinos: ~24–27% / год

*Brojke su orijentacione i zavise od izbora parcela, rokova, projektnih rješenja, cijena radova i strukture transakcija.

06 Kontekst

Zašto sada

Ukratko o potražnji i glavnim pokretačima.

Tržište i potražnja

Rast cijena u tivatskoj regiji: premium segment pokazuje stabilnu dinamiku
Zemljište u priobalnim mikro-lokacijama raste brže od prosjeka
Kupci: Srbija, Izrael, UAE, Njemačka i dr.
Modernih manjih premium projekata objektivno nema mnogo

Infrastruktura i pokretači

Razvoj puteva i komunalne infrastrukture
Brz internet / optika
Rast turizma podržava rentu
Potencijalni makro faktor: put ka EU

07 Proces

Kako teče razvoj projekta

Jasno i korak po korak — bez nepotrebnih efekata.

01 Kupovina zemljišta

02 Arhitektura i inženjering

03 Dozvole

04 Gradnja

05 Prodaja / povrat investicije

EcoBuild vodi kompletan ciklus: koncept → dozvole → gradnja → prodaja.

08 Zaključak

Rezime

Sažetak u jednoj tabeli — lako za prosljeđivanje ili štampu.

Projekat	The Cube Phase 3 · parcele za niskospratni razvoj
Površina zemljišta	~6,957 m²
Namjena	Stambena zona niske gustine (parametri — orijentir)
Format učešća	Opcija A (kompletan paket) / Opcija B (djelimičan ulaz)
Razvoj projekta	Koncept → dozvole → gradnja → prodaja
Materijali	Plan parcela, vizualizacije, finansijski model — na zahtjev

Da pošaljemo materijale i dogovorimo format učešća?

Pišite ili pozovite — poslaćemo prezentaciju, plan parcela i predložiti najbolji format učešća (A ili B).

Pošaljite email Pozovite

Email: info@eco-build.me
Telefon / WhatsApp:
+382 68 793 661
+382 69 283 900
Website: https://eco-build.me

Plac u oblasti Đuraševići (Tivat) sa pripremljenim konceptom moderne vile. Možete ući u projekat “ključ u ruke”: kupovina placa i realizacija izgradnje zajedno sa našim timom.

Vizualizacije

Zašto je ovo praktično za brzi start

Jasan format: 795 m² urbanizovano + 438 m² dodatnog zemljišta
Postoji koncept kuće do ~480 m² — lakši prelazak na projekat i predračun
Dodatno zemljište daje prostor za pejzaž, privatne zone i rekreaciju
U konceptu su predviđena 5 parking mjesta i ograđena parcela
Zeleno okruženje i mirna atmosfera — odlična osnova za vilu
Možemo preuzeti realizaciju: od definisanja zadatka i predračuna do izgradnje

Ključne brojke

Pišite ili pozovite — brzo ćemo vas usmjeriti oko mogućeg formata vile, rokova i budžeta izgradnje.

Urbanizovani dio 795 m²

Dodatno zemljište 438 m²

Koncept kuće do ~480 m²

Cijena placa €260,000

Orijentacioni budžet (primjer)

Primjer okvirnih troškova za realizaciju (finalno zavisi od specifikacije, materijala i izvođenja).

Prenos vlasništva €5,000

Enterijer (dizajn) €35,000

Izgradnja kuće €530,000

Pejzaž / dvorište €80,000

Ukupno (bez placa) €650,000

Ukupno sa placem €910,000

*Brojevi su informativni. Tačan predračun se radi nakon definisanja standarda završne obrade i tehničkih rješenja.

Šta je predviđeno u konceptu

Logika rasporeda

Podrum: tehničke/pomoćne prostorije (u konceptu i vešeraj, teretana, kućni bioskop)
Glavni nivo: dnevna zona + odvojeni dio za goste/osoblje sa posebnim ulazom
Gornji nivo: privatna zona sa spavaćim sobama, master dio sa garderoberom i terasom

Dvorište i uređenje

Zone za odmor i terase, mjesto za BBQ
U konceptu je predviđen infinity pool
Dodatno zemljište — resurs za pejzaž i privatne zone

Kako možemo pomoći

Kupovina + izgradnja sa jednim timom

Možemo voditi cijeli proces: definisati zadatak, predložiti scenario realizacije, pripremiti predračun i izvesti izgradnju.

Brz start

Dovoljan je kratak razgovor: vi kažete cilj, a mi predložimo sljedeći korak i opcije po rokovima/budžetu.

Rezime

Format	Plac + koncept + realizacija našeg tima (po želji)
Urbanizovani dio	795 m²
Dodatno zemljište	438 m²
Koncept	do ~480 m², parking za 5 vozila, infinity pool
Cijena placa	€260,000

Želite da znate šta možete izgraditi na placu?

Pišite ili pozovite — usmjerićemo vas po formatu vile, rokovima i budžetu. Ako vam odgovara — možemo preuzeti kompletnu realizaciju.

Email: info@eco-build.me
Phone / WhatsApp:
+382 68 793 661
+382 69 283 900
Website: https://eco-build.me

ZEMLJIŠTE | KRAŠIĆI

Zemljište površine 15.995 m² na prvoj liniji do mora u Krašićima, na poluostrvu Luštica. Pripremljena je koncepcija hotela sa pet zvjezdica.

Prva linija do mora

Hotelska koncepcija

Pogled na more i planine

16.007.750 € Pišite nam na WhatsApp Pozovite nas

Površina zemljišta15.995 m²

PoložajPrva linija

KoncepcijaHotel sa 5 zvjezdica

Sastav projekta2 objekta

O zemljištu

Zemljište površine 15.995 m² nalazi se uz more u Krašićima, na poluostrvu Luštica. S terena se pruža pogled na more i planine. Položaj na prvoj liniji i površina zemljišta pružaju mogućnost za hotelski projekat.

Pripremljena je arhitektonska koncepcija hotela sa pet zvjezdica, sa glavnom hotelskom zgradom i zasebnim objektom za goste. Galerija prikazuje fotografije zemljišta i vizualizacije te koncepcije.

Karakteristike

Vrsta nekretnineZemljište

LokacijaKrašići, Luštica

Površina zemljišta15.995 m²

PoložajPrva linija do mora

PogledNa more i planine

KoncepcijaHotelski kompleks

HOTELSKA KONCEPCIJA

Hotelska zgrada i objekat za goste

Preliminarna koncepcija prikazuje moguću organizaciju kompleksa na zemljištu.

Glavna zgrada

Hotelski objekat

Objekat za goste

Zasebna zgrada za smještaj

Vizualizacije

Eksterijer i enterijer projekta

Saznajte više o zemljištu

Kontaktirajte nas za materijale o zemljištu i informacije o uslovima prodaje.

Pišite nam na WhatsApp Pozovite nas

Lokacija: Prčanj, Kotor
Površina parcele: 1.214 m²
Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)
Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine

Opis

Na prodaju je jedinstven plac na prvoj liniji do mora u Prčnju. Do vode je svega nekoliko koraka, a sa parcele se pruža panoramski pogled na zaliv i planine. Lokacija spaja privatnost i odličnu dostupnost: mirna zelena zona, a svega nekoliko minuta od Starog grada Kotora. Rijetka prilika za stambeni projekat visokog kvaliteta (luks).

Šta se može realizovati

Rekonstrukcija postojećih objekata u okviru dozvoljenih parametara
Rušenje starih objekata i izgradnja novih vila ili modernog stambenog kompleksa
Parcelacija i izgradnja do 3–4 zasebne jedinice (od 350 m² za samostojeću kuću ili od 600 m² za dvojnu)
Izgradnja jedne ekskluzivne vile ili butik kompleksa apartmana
Dodatni sadržaji: bazen, garaže, ljetnja kuhinja, pomoćni objekti, terase, zone za odmor

Parametri gradnje (po planu)

Namjena: stambena niska gustina (niskospratne kuće/vile)
Maksimalna površina osnove objekta: do 364,2 m²
Maksimalna ukupna bruto površina (svi nivoi): do 971,2 m²
Spratnost iznad zemlje: do 3 nivoa
Minimalno zelenih površina: 35%

Cijena – 2.500.000 €

Kontakt i obilazak
+382 68 793 661
+382 69 283 900

Kontaktirajte nas kako biste dobili detaljne informacije i razgovarali o opcijama gradnje.

Možemo organizovati obilazak na licu mjesta ili onlajn prezentaciju u terminu koji vama odgovara.

Napisati na Viber
Napisati na WhatsApp

903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom

Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom savremene vile.

Projekat predviđa izgradnju moderne stambene kuće ukupne površine 337,84 m², od čega 238,19 m² čini stambeni prostor.

Ključne karakteristike

Površina placa: 903 m²
Ukupna površina vile: 337,84 m²
Stambeni prostor: 238,19 m²
Spratnost: 2 nivoa
U projektu je predviđen bazen i parking mesta

Prednosti

Arhitektura je urađena sa naglaskom na harmoniji sa prirodom: panoramski prozori, zelenilo i integracija pejzaža u projekat.
Sa viših nivoa pružaju se pogledi na more i zelene padine poluostrva Luštica.