903 м² земли с архитектурным проектом

Предлагается участок площадью 903 м² в живописном районе Богошичи (Луштица), с уже разработанным проектом современной виллы.

Проект предусматривает строительство стильного жилого дома общей площадью 337,84 м², из которых 238,19 м² составляет жилая площадь.

Преимущества

Архитектура выполнена с акцентом на гармонию с природой: панорамные окна, зелёные зоны и интеграция ландшафта в проект.
С верхних уровней открываются виды на море и зелёные холмы полуострова Луштица.

Гибкость для покупателя

Хотя проект уже готов, покупатель не ограничен только этим решением:

• можно построить предложенную виллу-дуплекс,
• либо реализовать собственный архитектурный проект.

Стоимость участка:
250,000 €
(Строительство по проекту обсуждается дополнительно.)

📞 Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для получения деталей или организации просмотра:
+382 69 283 900
+382 68 793 661

Локация: Прчань, Котор
Площадь участка: 1 214 m²
Удалённость от моря: 5–10 м (первая линия, прямой доступ)
Виды: панорама на Боку и горы

Описание

Продаётся уникальный участок на первой линии у моря в Прчане. До воды — всего несколько шагов, а с территории открываются панорамные виды на залив и горы. Локация сочетает приватность и удобную доступность: тихая зелёная зона, при этом всего в нескольких минутах от Старого города Котора. Это редкая возможность для реализации жилого проекта класса люкс.

Что можно реализовать

• Реконструировать существующие строения в рамках установленных параметров
• Снести старые дома и построить новые жилые виллы или современный комплекс
• Разделить участок и возвести до 3–4 отдельных объектов (от 350 m² на один дом или от 600 m² на двойной)
• Создать эксклюзивную большую виллу или бутик-комплекс апартаментов
• Дополнительно обустроить бассейн, гаражи, летнюю кухню, хозяйственные постройки и зоны отдыха

Параметры застройки (по плану)

Назначение: жильё малой плотности (малоэтажные дома/виллы)
Максимальная площадь застройки по пятну: до 364,2 m²
Максимальная общая площадь всех этажей: до 971,2 m²
Этажность: до 3 уровней (цоколь/подземный этаж допускается)
Минимальная доля озеленения: 35%

Цена — 2,500,000 €

Контакты и просмотр:
E-mail: [email protected]
Телефон:
+382 68 793 661
+382 69 283 900

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и обсудить варианты застройки.

Мы можем организовать показ участка на месте или онлайн-презентацию в удобное для вас время.

Написать в Viber
Написать в WhatsApp

На продажу участок площадью 453 м² в Крашичах, на полуострове Луштица (Тиват).
До моря всего 120 м, открывается потрясающий панорамный вид на море и горы. Локация уединённая и тихая, при этом до аэропорта Тиват — всего 15 минут езды.

На участке уже есть начатый объект площадью 56 м², что даёт будущему владельцу возможность быстрее продолжить строительство.

Урбанистические параметры (согласно документации):

• коэффициент застройки: 0.15–0.50 (оптимально 0.30) → площадь застройки до 226 м²,
• индекс изграђености: 0.26–1.00 (оптимально 0.50) → общая брутто площадь до 453 м²,
• максимальная высота: 8 м (P+1+Pk),
• парковка: 1 место на каждую жилую единицу.

Это значит, что здесь можно построить виллу или небольшой апарт-объект общей площадью до 450 м² (3 уровня: цоколь/этаж + этаж + мансарда).

Почему именно этот участок?

✅ Всего 120 м до моря и пляжа
✅ Панорамный вид на море и горы
✅ Тихая и престижная локация на полуострове Луштица
✅ Уже начато строительство (56 м²)
✅ Возможность постройки до 453 м²

Это отличная возможность для строительства семейной виллы или инвестиционного апарт-объекта с высоким потенциалом аренды.

Цена участка — 170.000

✨ Не упустите шанс вложиться в Луштицу — один из самых востребованных регионов побережья Черногории.
Позвоните нам прямо сегодня, и мы расскажем все детали по этому участку и возможностям строительства.

📞 +382 69 283 900
📞 +382 68 793 661

Светлая квартира с одной спальней в The Cube: общая площадь 157 м², просторная терраса и умиротворяющие панорамные виды.

Планировка и цена апартамента

Апартамент A1 €529,199

Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами:
+382 68 793 661, +382 69 283 900

Современный дуплекс в комплексе The Cube с общей площадью 119,2 м², включая просторную террасу и отдельное кладовое помещение.

Планировка и цена апартамента

Апартамент A5
€496 199

Для получения подробной информации и организации просмотра свяжитесь с нами:
+382 68 793 661, +382 69 283 900

Новый жилой дом с продуманными квартирами в районе с удобным доступом к городу и аэропорту.

Выбирайте из различных типов квартир:

студии от 32 м²,
квартиры с одной спальной комнатой,
квартиры с двумя спальными комнатами до 72 м².

Каждая квартира имеет террасу от 10 до 50 м² — идеальное место для отдыха или встреч на свежем воздухе.
Фасад здания выполнен из натурального камня и теплого оттенка, отражая прибрежный шарм региона.

Есть возможность объединения нескольких квартир в одну большую — отлично подходит для семей или тех, кто хочет больше пространства.

К продаже доступны гаражные места.

🗓 Ожидаемое завершение строительства: октябрь 2025
📩 Полный фототур и планы этажей доступны по запросу.

Хотите узнать больше или посмотреть лично?
Свяжитесь с нами:
+382 68 793 661, +382 69 283 900

Общая площадь участка — 769 м², с возможностью застройки до 700 м² брутто.
Также доступен к покупке соседний участок, что увеличит общий потенциал застройки до 900 м² брутто.

Отлично подходит для жилого или инвестиционного проекта.

Наша компания может взять на себя весь процесс — от проектирования до строительства и сдачи объекта «под ключ».

Все коммуникации (вода, электричество, канализация) находятся рядом.

Уютное место, где природа, комфорт и современный стиль жизни создают атмосферу спокойствия и релакса.

Основная информация и планировка

Площадь виллы составляет 350 м², площадь участка — 915 м².
Дом выполнен в два этажа и включает пять спален и пять ванных комнат.

На первом этаже расположена просторная гостиная с кухней открытого типа, две спальни, два санузла, кладовая / техническое помещение, а также два дополнительных пространства — под кабинет, мастерскую или иные нужды. Перед домом — уютная терраса.

На втором этаже — три спальни, три ванные комнаты, выходы на большую террасу с панорамным видом на море и три дополнительных комнаты, которые можно использовать как гардеробные, кладовые или по собственному назначению.

Благодаря панорамному остеклению, все помещения наполнены естественным светом и открывают живописные виды на залив и окружающий ландшафт.
Вилла располагает собственным приватным бассейном и гаражным местом.
Террасы, продуманная ориентация, высокий уровень приватности делают эту виллу идеальной как для отдыха, так и для постоянного проживания.

Цена: 1,800,000 €
Хотите узнать больше о вилле и нашем проекте? Или готовы приехать и увидеть всё своими глазами?
Свяжитесь с нами — с радостью ответим на любые вопросы и поможем организовать визит!
📞 +382 68 793 661
📞 +382 69 283 900
📧 [email protected]

Всё включено: терраса, бассейн, гараж, интерьер

Эта уютная вилла площадью 200 м² расположена всего в нескольких шагах от моря и предлагает высокий уровень комфорта для жизни или отдыха. Просторная терраса с бассейном и панорамные окна открывают красивые виды на залив, создавая спокойную и приятную атмосферу.

Дом полностью готов к заселению: установлена вся необходимая мебель, кухня оборудована бытовой техникой, во всех помещениях — кондиционирование и качественная отделка.

Планировка:

Нулевой этаж:
– Закрытый гараж на два машино-места

Первый этаж:
– Просторная гостиная с обеденной зоной и оборудованной кухней
– Выход на террасу с бассейном
– Прихожая и гостевой санузел

Второй этаж:
– Главная спальня с отдельной ванной комнатой
– Вторая спальня
– Дополнительная ванная комната

Это идеальный вариант для семьи, пары или как дом для отдыха у побережья. Вилла сочетает в себе современный стиль, функциональность и приятное расположение у воды.

Цена: 540.000 €
Хотите узнать больше или записаться на просмотр?
Свяжитесь с нами: +382 68 793 661, +382 69 283 900

Современная резиденция 1 400 м² на участке 4 200 м² с крытым и открытым бассейнами, семью спальнями и панорамными видами на Тиват и залив.
Утром — свежий кофе на террасе с видом на Адриатическое море, днём — лёгкая прохлада крытого бассейна, вечером — закат у камина в просторной гостиной с панорамными окнами.

Архитектурная концепция

Простые чёткие линии и натуральные материалы — туф и мрамор соседствуют здесь с тёплой фактурой дерева.
Дом буквально растворяется в пейзаже — благодаря панорамному остеклению на всех этажах.

Характеристики объекта

Вилла общей площадью 1 400 м² на участке 4 200 м² занимает пять этажей, соединённых лифтом.
Из них 791 м² отведено под жилые зоны, 316 м² — подземный уровень.
На главной террасе — открытый бассейн 99 м², в спа-зоне — крытый.
Семь спален, семь ванных, гараж 42 м², камин и тёплые полы — для максимального комфорта.