Уединённая зелёная локация в районе Джурашевичи (Тиват) с подготовленным проектным пакетом — идеально для современной семейной виллы или компактной инвестиции.

Тихое, живописное и перспективное место в прибрежном посёлке Крашичи на полуострове Луштица.
Идеальное сочетание уединения, природной красоты и удобного расположения — всего 10 минут до аэропорта Тиват.

На четвёртом этаже расположены две одинаковые квартиры, сочетающие современную архитектуру, комфорт и панорамный вид на Адриатическое море.

Характеристики объекта:
• Жилая площадь: 55 м²
• Терраса: 55 м²
• Цена за квартиру: 360.000 €
• Полностью меблированы и готовы к проживанию
• Все документы в порядке, объект полностью легален
• 10 минут до аэропорта Тиват
• Рядом кафе, рестораны и пляжные клубы

Каждая квартира оснащена современными технологиями и выполнена с отделкой премиум-класса:

• Умный туалет
• Входные двери с кодом, отпечатком пальца и Face ID
• Встроенная мебель и техника высокого качества

Подходит как для круглогодичного проживания, так и для инвестиции с высоким потенциалом аренды.
Есть возможность купить обе квартиры и объединить их в просторный пентхаус с панорамным видом 180°.

Цена: €360,000

Свяжитесь с нами, чтобы получить полную информацию или договориться о просмотре:
+382 68 793 661
+382 69 283 900

903 м² земли с архитектурным проектом

Предлагается участок площадью 903 м² в живописном районе Богошичи (Луштица), с уже разработанным проектом современной виллы.

Проект предусматривает строительство стильного жилого дома общей площадью 337,84 м², из которых 238,19 м² составляет жилая площадь.

Преимущества

Архитектура выполнена с акцентом на гармонию с природой: панорамные окна, зелёные зоны и интеграция ландшафта в проект.
С верхних уровней открываются виды на море и зелёные холмы полуострова Луштица.

Гибкость для покупателя

Хотя проект уже готов, покупатель не ограничен только этим решением:

• можно построить предложенную виллу-дуплекс,
• либо реализовать собственный архитектурный проект.

Стоимость участка:
250,000 €
(Строительство по проекту обсуждается дополнительно.)

📞 Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для получения деталей или организации просмотра:
+382 69 283 900
+382 68 793 661

Локация: Прчань, Котор
Площадь участка: 1 214 m²
Удалённость от моря: 5–10 м (первая линия, прямой доступ)
Виды: панорама на Боку и горы

Описание

Продаётся уникальный участок на первой линии у моря в Прчане. До воды — всего несколько шагов, а с территории открываются панорамные виды на залив и горы. Локация сочетает приватность и удобную доступность: тихая зелёная зона, при этом всего в нескольких минутах от Старого города Котора. Это редкая возможность для реализации жилого проекта класса люкс.

Что можно реализовать

• Реконструировать существующие строения в рамках установленных параметров
• Снести старые дома и построить новые жилые виллы или современный комплекс
• Разделить участок и возвести до 3–4 отдельных объектов (от 350 m² на один дом или от 600 m² на двойной)
• Создать эксклюзивную большую виллу или бутик-комплекс апартаментов
• Дополнительно обустроить бассейн, гаражи, летнюю кухню, хозяйственные постройки и зоны отдыха

Параметры застройки (по плану)

Назначение: жильё малой плотности (малоэтажные дома/виллы)
Максимальная площадь застройки по пятну: до 364,2 m²
Максимальная общая площадь всех этажей: до 971,2 m²
Этажность: до 3 уровней (цоколь/подземный этаж допускается)
Минимальная доля озеленения: 35%

Цена — 2,500,000 €

Контакты и просмотр:
E-mail: [email protected]
Телефон:
+382 68 793 661
+382 69 283 900

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и обсудить варианты застройки.

Мы можем организовать показ участка на месте или онлайн-презентацию в удобное для вас время.

Написать в Viber
Написать в WhatsApp

На продажу участок площадью 453 м² в Крашичах, на полуострове Луштица (Тиват).
До моря всего 120 м, открывается потрясающий панорамный вид на море и горы. Локация уединённая и тихая, при этом до аэропорта Тиват — всего 15 минут езды.

На участке уже есть начатый объект площадью 56 м², что даёт будущему владельцу возможность быстрее продолжить строительство.

Урбанистические параметры (согласно документации):

• коэффициент застройки: 0.15–0.50 (оптимально 0.30) → площадь застройки до 226 м²,
• индекс изграђености: 0.26–1.00 (оптимально 0.50) → общая брутто площадь до 453 м²,
• максимальная высота: 8 м (P+1+Pk),
• парковка: 1 место на каждую жилую единицу.

Это значит, что здесь можно построить виллу или небольшой апарт-объект общей площадью до 450 м² (3 уровня: цоколь/этаж + этаж + мансарда).

Почему именно этот участок?

✅ Всего 120 м до моря и пляжа
✅ Панорамный вид на море и горы
✅ Тихая и престижная локация на полуострове Луштица
✅ Уже начато строительство (56 м²)
✅ Возможность постройки до 453 м²

Это отличная возможность для строительства семейной виллы или инвестиционного апарт-объекта с высоким потенциалом аренды.

Цена участка — 170.000

✨ Не упустите шанс вложиться в Луштицу — один из самых востребованных регионов побережья Черногории.
Позвоните нам прямо сегодня, и мы расскажем все детали по этому участку и возможностям строительства.

📞 +382 69 283 900
📞 +382 68 793 661