Локация: Прчань, Котор
Площадь участка: 1 214 m²
Удалённость от моря: 5–10 м (первая линия, прямой доступ)
Виды: панорама на Боку и горы

Описание

Продаётся уникальный участок на первой линии у моря в Прчане. До воды — всего несколько шагов, а с территории открываются панорамные виды на залив и горы. Локация сочетает приватность и удобную доступность: тихая зелёная зона, при этом всего в нескольких минутах от Старого города Котора. Это редкая возможность для реализации жилого проекта класса люкс.

Что можно реализовать

• Реконструировать существующие строения в рамках установленных параметров
• Снести старые дома и построить новые жилые виллы или современный комплекс
• Разделить участок и возвести до 3–4 отдельных объектов (от 350 m² на один дом или от 600 m² на двойной)
• Создать эксклюзивную большую виллу или бутик-комплекс апартаментов
• Дополнительно обустроить бассейн, гаражи, летнюю кухню, хозяйственные постройки и зоны отдыха

Параметры застройки (по плану)

Назначение: жильё малой плотности (малоэтажные дома/виллы)
Максимальная площадь застройки по пятну: до 364,2 m²
Максимальная общая площадь всех этажей: до 971,2 m²
Этажность: до 3 уровней (цоколь/подземный этаж допускается)
Минимальная доля озеленения: 35%

Цена — 2,500,000 €

Контакты и просмотр:
E-mail: [email protected]
Телефон:
+382 68 793 661
+382 69 283 900

Свяжитесь с нами, чтобы получить подробную информацию и обсудить варианты застройки.

Мы можем организовать показ участка на месте или онлайн-презентацию в удобное для вас время.

Написать в Viber
Написать в WhatsApp

769 м² земли с возможностью строительства до 700 м² общей брутто площади

Предлагается участок площадью 769 м² в районе Радовичи (полуостров Луштица, Тиват).
На участке возможно строительство жилого дома с общей брутто площадью до 700 м².
Стоимость основного участка: 250.000 €

Дополнительно можно приобрести соседний участок площадью 250 м² по цене 85.000 €, что увеличит общую площадь под застройку до 900 м².

Экономика проекта (ориентировочно)

Продажа жилой площади: 700 м² × 3.500 €/м² = 2.450.000 €
Продажа гаражей: 180 м² × 1.500 €/м² = 270.000 €
Общая выручка: ≈ 2.720.000 €
Чистая разница: ≈ 1.200.000 €
Налог на прибыль (9%): ≈ 108.000 €

Ожидаемая чистая прибыль: ≈ 1.100.000 €

ℹ️ Все расчёты являются приблизительными и приведены исключительно для ориентира. Финальные затраты и прибыль зависят от выбранного архитектурного решения, уровня отделки и используемых материалов.

Преимущества

• Все коммуникации (вода, электричество, канализация) доступны рядом с участком
• Возможность масштабирования проекта за счёт покупки соседнего участка
• Перспективная локация для жилого или инвестиционного комплекса
• Полное сопровождение от нашей компании: проектирование, строительство и сдача объекта «под ключ»

Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и инвестиционных условий:
+382 69 283 900
+382 68 793 661

903 м² земли с архитектурным проектом

Предлагается участок площадью 903 м² в живописном районе Богошичи (Луштица), с уже разработанным проектом современной виллы.

Проект предусматривает строительство стильного жилого дома общей площадью 337,84 м², из которых 238,19 м² составляет жилая площадь.

Преимущества

Архитектура выполнена с акцентом на гармонию с природой: панорамные окна, зелёные зоны и интеграция ландшафта в проект.
С верхних уровней открываются виды на море и зелёные холмы полуострова Луштица.

Гибкость для покупателя

Хотя проект уже готов, покупатель не ограничен только этим решением:

• можно построить предложенную виллу-дуплекс,
• либо реализовать собственный архитектурный проект.

Стоимость участка:
250,000 €
(Строительство по проекту обсуждается дополнительно.)

📞 Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для получения деталей или организации просмотра:
+382 69 283 900
+382 68 793 661