769 м² земли с возможностью строительства до 700 м² общей брутто площади
Предлагается участок площадью 769 м² в районе Радовичи (полуостров Луштица, Тиват).
На участке возможно строительство жилого дома с общей брутто площадью до 700 м².
Стоимость основного участка: 250.000 €
Дополнительно можно приобрести соседний участок площадью 250 м² по цене 85.000 €, что увеличит общую площадь под застройку до 900 м².
Предварительный расчет
Стоимость участка: 250.000 €
Переоформление: ~12.500 €
Проектирование: ~21.000 €
Земельные работы: ~28.000 €
Монолитные работы (гаражи и подвалы): ~110.000 €
Монолитные работы (основной дом): ~315.000 €
Отделка: ~525.000 €
Инженерные системы: ~157.500 €
Бассейн и ландшафтные работы: ~100.000 €
Итого по строительству: ≈ 1.519.000 €
Экономика проекта (ориентировочно)
Продажа жилой площади: 700 м² × 3.500 €/м² = 2.450.000 €
Продажа гаражей: 180 м² × 1.500 €/м² = 270.000 €
Общая выручка: ≈ 2.720.000 €
Чистая разница: ≈ 1.200.000 €
Налог на прибыль (9%): ≈ 108.000 €
Ожидаемая чистая прибыль: ≈ 1.100.000 €
ℹ️ Все расчёты являются приблизительными и приведены исключительно для ориентира. Финальные затраты и прибыль зависят от выбранного архитектурного решения, уровня отделки и используемых материалов.
Преимущества
- Все коммуникации (вода, электричество, канализация) доступны рядом с участком
- Возможность масштабирования проекта за счёт покупки соседнего участка
- Перспективная локация для жилого или инвестиционного комплекса
- Полное сопровождение от нашей компании: проектирование, строительство и сдача объекта «под ключ»
Наш процесс девелопмента
Узнайте, как мы превращаем идеи в готовые объекты — шаг за шагом, с полным сопровождением.
1. Поиск участка
Выбираем участки с хорошим потенциалом для выгодных инвестиций.
2. Концепт и дизайн
Наши архитекторы разрабатывают современные проекты с учётом локации и потребностей рынка.
3. Разрешения
Оформляем все разрешения по закону.
4. Строительство
Мы ведём строительство с жёстким контролем качества, соблюдением сроков и стандартов безопасности.
5. Продажа и передача объекта
Продажа готовых объектов и их передача в руки счастливых владельцев.
Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и инвестиционных условий:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Недвижимость в продаже
Участок под отель на первой линии | Крашичи, муниципалитет Тиват Редкое предложение | Крашичи, муниципалитет Тиват Урбанизированный участок на первой линии — 8…
Villa The View | Эко-люкс в Тивате Эко-люкс Вилла | Под Кук, Тиват Villa The View — эко-роскошное убежище с панорамным видом. Частный…
Инвестиционный проект | Крашичи Земля у моря в Крашичах — 10 415 м² для премиум-проекта. Участок с готовой инфраструктурой, идеальным рельефом для каскадной…
Эксклюзивное предложение у моря Редкий урбанизированный участок в Бигово — ~100 метров от береговой линии. Прямой подъезд, готовность к строительству и гарантированный панорамный…
Элитная недвижимость · Доброта Апартаменты с захватывающим панорамным видом на Которский залив из каждой комнаты. Дизайнерский ремонт, мебель из Италии и Германии и…
Эксклюзивное предложение · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 63 м² премиального пространства в первом в Европе отеле SIRO, ориентированном на фитнес…
Эксклюзивное предложение · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 91 м² продуманного пространства с доступом к премиальной велнес-инфраструктуре отеля SIRO. €650,000 Инвестиция…
Eco Build | Premium Tivat 109m² Exclusive Tivat Residences Просторные апартаменты (109 м²) в самом центре Тивата, в 400м от Porto Montenegro. Частичный…
Eco Build | Premium Tivat The Tivat Elite Collection Эстетичные апартаменты (78 м²) в сердце Тивата. Фантастический вид на море, полная меблировка и…
Тиват · центральный район · Черногория 2 спальни 2 террасы (вид на море + город) 3 места в подземном паркинге включены Полностью меблирована…
Centrale · Luštica Bay · Черногория €425,000 65 м² Паркинг включён Квартира с полной отделкой в новом доме в Centrale: бассейн, подземный гараж.…
В наличии всего 2 квартиры · Муо (Которский залив) В продаже осталось две квартиры с видом на море в корпусе B (проект в…
Апартаменты · Krašići / Luštica Небольшой жилой проект в Крашичах (Луштица, район Тивата): низкоэтажные здания в спокойном приморском окружении. Варианты планировок: 1–3 спальни,…
Пакет участков · продажа Пакет из 4 земельных участков: 2 участка в урбанизированной зоне и 2 участка “зелёной” зоны. Ниже — понятная раскладка…
Уединённая зелёная локация в районе Джурашевичи (Тиват) с подготовленным проектным пакетом — идеально для современной семейной виллы или компактной инвестиции. Ключевые преимущества Урбанизированный…
Камерный формат проживания в районе Kava (Тиват): закрытая территория, спокойная атмосфера и удобная инфраструктура для жизни. Диапазон цен €145,000 — €320,000 Общая площадь…
Продуманный жилой проект, где сочетаются приватность и ежедневный комфорт — рядом с лучшими местами города, но вдали от туристической суеты. Диапазон цен €114,000…
Современный закрытый комплекс вилл с приватными бассейнами, панорамными видами и продуманной архитектурой — идеальный формат для жизни и отдыха в Черногории. 11 вилл…
Посмотреть все объекты недвижимости на продажу 
903 м² земли с архитектурным проектом
Предлагается участок площадью 903 м² в живописном районе Богошичи (Луштица), с уже разработанным проектом современной виллы.
Проект предусматривает строительство стильного жилого дома общей площадью 337,84 м², из которых 238,19 м² составляет жилая площадь.
Ключевые характеристики проекта
Участок: 903 м²
Общая площадь виллы: 337,84 м²
Жилая площадь: 238,19 м²
Этажность: 2 уровня
Предусмотрен бассейн и парковочные места
Преимущества
Архитектура выполнена с акцентом на гармонию с природой: панорамные окна, зелёные зоны и интеграция ландшафта в проект.
С верхних уровней открываются виды на море и зелёные холмы полуострова Луштица.
Гибкость для покупателя
Хотя проект уже готов, покупатель не ограничен только этим решением:
- можно построить предложенную виллу-дуплекс,
- либо реализовать собственный архитектурный проект.
Стоимость участка:
250,000 €
(Строительство по проекту обсуждается дополнительно.)
📞 Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для получения деталей или организации просмотра:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Properties for sale
Участок под отель на первой линии | Крашичи, муниципалитет Тиват Редкое предложение | Крашичи, муниципалитет Тиват Урбанизированный участок на первой линии — 8…
Villa The View | Эко-люкс в Тивате Эко-люкс Вилла | Под Кук, Тиват Villa The View — эко-роскошное убежище с панорамным видом. Частный…
Инвестиционный проект | Крашичи Земля у моря в Крашичах — 10 415 м² для премиум-проекта. Участок с готовой инфраструктурой, идеальным рельефом для каскадной…
Эксклюзивное предложение у моря Редкий урбанизированный участок в Бигово — ~100 метров от береговой линии. Прямой подъезд, готовность к строительству и гарантированный панорамный…
Элитная недвижимость · Доброта Апартаменты с захватывающим панорамным видом на Которский залив из каждой комнаты. Дизайнерский ремонт, мебель из Италии и Германии и…
Эксклюзивное предложение · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 63 м² премиального пространства в первом в Европе отеле SIRO, ориентированном на фитнес…
Эксклюзивное предложение · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 91 м² продуманного пространства с доступом к премиальной велнес-инфраструктуре отеля SIRO. €650,000 Инвестиция…
Eco Build | Premium Tivat 109m² Exclusive Tivat Residences Просторные апартаменты (109 м²) в самом центре Тивата, в 400м от Porto Montenegro. Частичный…
Eco Build | Premium Tivat The Tivat Elite Collection Эстетичные апартаменты (78 м²) в сердце Тивата. Фантастический вид на море, полная меблировка и…
Тиват · центральный район · Черногория 2 спальни 2 террасы (вид на море + город) 3 места в подземном паркинге включены Полностью меблирована…
Centrale · Luštica Bay · Черногория €425,000 65 м² Паркинг включён Квартира с полной отделкой в новом доме в Centrale: бассейн, подземный гараж.…
В наличии всего 2 квартиры · Муо (Которский залив) В продаже осталось две квартиры с видом на море в корпусе B (проект в…
Апартаменты · Krašići / Luštica Небольшой жилой проект в Крашичах (Луштица, район Тивата): низкоэтажные здания в спокойном приморском окружении. Варианты планировок: 1–3 спальни,…
Пакет участков · продажа Пакет из 4 земельных участков: 2 участка в урбанизированной зоне и 2 участка “зелёной” зоны. Ниже — понятная раскладка…
Уединённая зелёная локация в районе Джурашевичи (Тиват) с подготовленным проектным пакетом — идеально для современной семейной виллы или компактной инвестиции. Ключевые преимущества Урбанизированный…
Камерный формат проживания в районе Kava (Тиват): закрытая территория, спокойная атмосфера и удобная инфраструктура для жизни. Диапазон цен €145,000 — €320,000 Общая площадь…
Продуманный жилой проект, где сочетаются приватность и ежедневный комфорт — рядом с лучшими местами города, но вдали от туристической суеты. Диапазон цен €114,000…
Современный закрытый комплекс вилл с приватными бассейнами, панорамными видами и продуманной архитектурой — идеальный формат для жизни и отдыха в Черногории. 11 вилл…
Посмотреть все объекты недвижимости на продажу
en 
sr 
