en 
ru 
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.
Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo deset minuta vožnje od aerodroma Tivat.
Prednosti lokacije
- Prva linija do mora, naselje Krašići (poluostrvo Luštica)
- Mirno i slikovito okruženje sa velikim potencijalom za premium hotelijerstvo
- Panoramski pogled na Jadran i planine
- 10 minuta do aerodroma Tivat, 20 minuta do Porto Montenegra
- Postoji gotov idejni projekat hotela sa 5 zvezdica
- Urbanističko-tehnički uslovi (UTU) su već definisani
Potencijal gradnje
Ukupna površina parcele iznosi 20 995 m², sa koeficijentom izgrađenosti 0,8. Prema važećim urbanističko-tehničkim uslovima (UTU), dozvoljena je izgradnja do 16 300 m² nadzemne površine. Podzemni prostori i garaže nisu uključeni u koeficijent i mogu se graditi dodatno.
Idejni projekat
Pripremljen je preliminarni arhitektonski koncept u skladu sa odobrenim UTU i konfiguracijom terena. Projekat predviđa glavni hotelski objekat i pomoćni gostinski objekat. Ukupna površina kompleksa (nadzemno + podzemno) iznosi 16 287 m², pri čemu je nadzemni deo u potpunosti u okviru UTU limita.
Hotelski objekat
- Nadzemna površina: 8 382,34 m²
- Podzemna površina: 5 956,10 m²
- Ukupno: 14 338,44 m²
Gostinska kuća
- Nadzemna površina: 1 620,60 m²
- Podzemna površina: 328,23 m²
- Ukupno: 1 948,83 m²
Vizuelizacije
Renderi enterijera i eksterijera dostupni su na zahtev. Koncept je uklopljen u prirodni nagib terena i otvara panoramske poglede na more.
Osnovni podaci
| Površina zemljišta | 20 995 m² |
|---|---|
| Dozvoljena nadzemna površina (UTU) | 16 300 m² |
| Ukupna površina projekta (nadzemno + podzemno) | 16 287 m² |
| Cena po m² | € 450 |
| Ukupna cena | € 9 447 750 |
Želite da saznate više?
Slobodno nas kontaktirajte — rado ćemo podeliti više informacija o projektu.
Email: [email protected]
Telefon / WhatsApp:
+382 68 793 661
+382 69 283 900
Website: https://eco-build.me