769 m² zemljišta sa mogućnošću izgradnje do 700 m² bruto površine
Nudi se plac površine 769 m² u Radovićima (poluostrvo Luštica, Tivat).
Na placu je moguća izgradnja stambenog objekta sa bruto površinom do 700 m².
Cena glavnog placa: 250.000 €
Dodatno se može kupiti susedni plac površine 250 m² po ceni od 85.000 €, čime se ukupna površina za izgradnju povećava na 900 m².
Približna procena
Cena placa: 250.000 €
Porezi i preknjižba: ~12.500 €
Projektovanje: ~21.000 €
Zemljani radovi: ~28.000 €
Monolitni radovi (garaže i podrumi): ~110.000 €
Monolitni radovi (glavna kuća): ~315.000 €
Završni radovi: ~525.000 €
Inženjerske instalacije: ~157.500 €
Bazen i pejzažno uređenje: ~100.000 €
Ukupna cena izgradnje: ≈ 1.519.000 €
Ekonomika projekta (približno)
Prodaja stambenog prostora: 700 m² × 3.500 €/m² = 2.450.000 €
Prodaja garaža: 180 m² × 1.500 €/m² = 270.000 €
Ukupni prihod: ≈ 2.720.000 €
Neto razlika: ≈ 1.200.000 €
Porez na dobit (9%): ≈ 108.000 €
Očekivana neto dobit: ≈ 1.100.000 €
ℹ️ Svi proračuni su približni i dati isključivo kao orijentacija. Konačni troškovi i dobit zavise od izabranog arhitektonskog rešenja, nivoa završnih radova i upotrebljenih materijala.
Prednosti
- Sve komunalne priključke (voda, struja, kanalizacija) dostupne u blizini
- Mogućnost proširenja kupovinom dodatnog placa (85.000 €)
- Atraktivna lokacija za stambeni ili investicioni projekat
- Puna podrška naše kompanije: projektovanje, izgradnja i isporuka „ključ u ruke“
Kako radimo
Pogledajte kako ideje pretvaramo u gotove nekretnine — kroz jasan i efikasan razvojni proces, korak po korak.
1. Pretraga zemljišta
Pronalazimo najbolje lokacije sa visokim investicionim potencijalom.
2. Koncept i dizajn
Naši arhitekti kreiraju pažljivo osmišljene, moderne projekte prilagođene lokaciji i potrebama tržišta.
3. Dozvole
Upravljamo svim potrebnim dozvolama i osiguravamo potpunu pravnu usklađenost.
4. Izgradnja
Kontrolišemo proces izgradnje sa strogom kontrolom kvaliteta, rokovima i bezbednosnim standardima.
5. Prodaja i primopredaja
Naš tim oglašava i prodaje gotove nekretnine, isporučujući ih „ključ u ruke“ zadovoljnim klijentima.
Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više informacija ili organizaciju sastanka:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Nekretnine na prodaju
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Na prodaju ekskluzivan plac površine 453 m² u mestu Krašići, opština Tivat.Udaljen je svega 120 m od mora, sa direktnim pogledom na Bokokotorski…
Svetao apartman sa jednom spavaćom sobom u The Cube, ukupne površine 157 m², uključujući veliku terasu sa panoramskim pogledom na Jadran i planine.…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Sve uključeno: terasa, bazen, garaža, enterijer Ova udobna vila od 200 m² smeštena je na nekoliko koraka od mora i pruža visok nivo…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…
Kompletno namešten penthaus sa 2 spavaće sobe, na samo 140 metara od plaže, sa prostranom terasom i prelepim pogledom na more i planine.…
Moderni apartmani u mirnom delu Kotora — komfor, privatnost i prostor koji ćete ceniti. Kompleks se nalazi u tihom i zelenom kraju Škaljara,…
Dva prostrana duplex apartmana u Tivtu, Donja Lastva, u novoj zgradi. Cena svakog apartmana uključuje parking mesto. Površine apartmana su 103,5 m² i…
Tivat, Donja Lastva
426,300 - 434,700
Show more
Pogledajte sve nekretnine u prodaji 
903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom
Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom savremene vile.
Projekat predviđa izgradnju moderne stambene kuće ukupne površine 337,84 m², od čega 238,19 m² čini stambeni prostor.
Ključne karakteristike
Površina placa: 903 m²
Ukupna površina vile: 337,84 m²
Stambeni prostor: 238,19 m²
Spratnost: 2 nivoa
U projektu je predviđen bazen i parking mesta
Prednosti
Arhitektura je urađena sa naglaskom na harmoniji sa prirodom: panoramski prozori, zelenilo i integracija pejzaža u projekat.
Sa viših nivoa pružaju se pogledi na more i zelene padine poluostrva Luštica.
Fleksibilnost za kupca
Iako je projekat već spreman, kupac nije ograničen samo na ovo rešenje:
- može se graditi ponuđena vila, ili
- realizovati sopstveni arhitektonski projekat.
Cena placa:
250.000 €
(Izgradnja po projektu je moguća uz dogovor.)
Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više detalja ili organizaciju obilaska:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Nekretnine na prodaju
Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo…
Na četvrtom spratu nalaze se dva identična stana koji kombinuju savremenu arhitekturu, udobnost i panoramski pogled na Jadransko more. Detalji nekretnine:• Stambena površina:…
903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom…
Lokacija: Prčanj, KotorPovršina parcele: 1.214 m²Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine Opis Na…
Na prodaju ekskluzivan plac površine 453 m² u mestu Krašići, opština Tivat.Udaljen je svega 120 m od mora, sa direktnim pogledom na Bokokotorski…
Svetao apartman sa jednom spavaćom sobom u The Cube, ukupne površine 157 m², uključujući veliku terasu sa panoramskim pogledom na Jadran i planine.…
Moderan dupleks u kompleksu The Cube ukupne površine 119,2 m², uključujući prostranu terasu i privatnu ostavu. Unutrašnji raspored je funkcionalan: Veliki panoramski prozori…
Novi stambeni objekat koji nudi dobro dizajnirane apartmane u oblasti sa praktičnim pristupom gradu i aerodromu. Izaberite između različitih tipova jedinica: garsonjere od…
Prijatno mesto gde se priroda, komfor i moderan stil života spajaju u atmosferi mira i relaksacije. Osnovne informacije i raspored Površina vile iznosi…
Sve uključeno: terasa, bazen, garaža, enterijer Ova udobna vila od 200 m² smeštena je na nekoliko koraka od mora i pruža visok nivo…
Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na Tivat i zaliv.Jutarnja…
Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi i cene dostupnih…
Kompletno namešten penthaus sa 2 spavaće sobe, na samo 140 metara od plaže, sa prostranom terasom i prelepim pogledom na more i planine.…
Moderni apartmani u mirnom delu Kotora — komfor, privatnost i prostor koji ćete ceniti. Kompleks se nalazi u tihom i zelenom kraju Škaljara,…
Dva prostrana duplex apartmana u Tivtu, Donja Lastva, u novoj zgradi. Cena svakog apartmana uključuje parking mesto. Površine apartmana su 103,5 m² i…
Tivat, Donja Lastva
426,300 - 434,700
Show more
Pogledajte sve nekretnine u prodaji
en 
ru 
