769 m² zemljišta sa mogućnošću izgradnje do 700 m² bruto površine
Nudi se plac površine 769 m² u Radovićima (poluostrvo Luštica, Tivat).
Na placu je moguća izgradnja stambenog objekta sa bruto površinom do 700 m².
Cena glavnog placa: 250.000 €
Dodatno se može kupiti susedni plac površine 250 m² po ceni od 85.000 €, čime se ukupna površina za izgradnju povećava na 900 m².
Približna procena
Cena placa: 250.000 €
Porezi i preknjižba: ~12.500 €
Projektovanje: ~21.000 €
Zemljani radovi: ~28.000 €
Monolitni radovi (garaže i podrumi): ~110.000 €
Monolitni radovi (glavna kuća): ~315.000 €
Završni radovi: ~525.000 €
Inženjerske instalacije: ~157.500 €
Bazen i pejzažno uređenje: ~100.000 €
Ukupna cena izgradnje: ≈ 1.519.000 €
Ekonomika projekta (približno)
Prodaja stambenog prostora: 700 m² × 3.500 €/m² = 2.450.000 €
Prodaja garaža: 180 m² × 1.500 €/m² = 270.000 €
Ukupni prihod: ≈ 2.720.000 €
Neto razlika: ≈ 1.200.000 €
Porez na dobit (9%): ≈ 108.000 €
Očekivana neto dobit: ≈ 1.100.000 €
ℹ️ Svi proračuni su približni i dati isključivo kao orijentacija. Konačni troškovi i dobit zavise od izabranog arhitektonskog rešenja, nivoa završnih radova i upotrebljenih materijala.
Prednosti
- Sve komunalne priključke (voda, struja, kanalizacija) dostupne u blizini
- Mogućnost proširenja kupovinom dodatnog placa (85.000 €)
- Atraktivna lokacija za stambeni ili investicioni projekat
- Puna podrška naše kompanije: projektovanje, izgradnja i isporuka „ključ u ruke“
Kako radimo
Pogledajte kako ideje pretvaramo u gotove nekretnine — kroz jasan i efikasan razvojni proces, korak po korak.
1. Pretraga zemljišta
Pronalazimo najbolje lokacije sa visokim investicionim potencijalom.
2. Koncept i dizajn
Naši arhitekti kreiraju pažljivo osmišljene, moderne projekte prilagođene lokaciji i potrebama tržišta.
3. Dozvole
Upravljamo svim potrebnim dozvolama i osiguravamo potpunu pravnu usklađenost.
4. Izgradnja
Kontrolišemo proces izgradnje sa strogom kontrolom kvaliteta, rokovima i bezbednosnim standardima.
5. Prodaja i primopredaja
Naš tim oglašava i prodaje gotove nekretnine, isporučujući ih „ključ u ruke“ zadovoljnim klijentima.
Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više informacija ili organizaciju sastanka:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Nekretnine na prodaju
Zemljište za hotel na prvoj liniji | Krašići, Opština Tivat Jedinstvena prilika | Krašići, Opština Tivat Urbanizovano zemljište na prvoj liniji — 8.011…
Villa The View | Eko-luksuz u Tivtu Eko-luksuzna Vila | Pod Kuk, Tivat Villa The View — eko-luksuzno utočište sa panoramskim pogledom. Privatni…
Ekskluzivna prilika | Krašići Zemljište uz more u Krašićima — 10.415 m² idealno za premium projekat. Formirano okruženje, direktan prilaz i kompletna infrastruktura…
Ekskluzivna prilika na obali Rijedak urbanizovan plac u Bigovi — ~100 metara od obale. Direktan kolski prilaz, spreman za gradnju i zagarantovan panoramski…
Luksuzna nekretnina · Dobrota Stan sa nevjerovatnim panoramskim pogledom na Kotorski zaliv iz svake sobe. Dizajnerski renoviran sa namještajem iz Italije i Njemačke,…
Ekskluzivna ponuda · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 63 m² vrhunskog prostora u prvom SIRO hotelu u Evropi, fokusiranom na fitnes…
Ekskluzivna ponuda · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 91 м² sofisticiranog prostora uz pristup vrhunskom SIRO Wellness ekosistemu hotela. €650,000 Investicija…
Eco Build | Premium Tivat 109m² Exclusive Tivat Residences Prostrani apartman (109 m²) u srcu Tivta, 400m od Porto Montenegra. Djelimičan pogled na…
Eco Build | Premium Tivat The Tivat Elite Collection Estetični apartman (78 m²) u srcu Tivta. Fantastičan pogled na more, potpuno namešteni i…
Tivat · centralna zona · Crna Gora 2 spavaće sobe 2 terase (pogled na more + grad) 3 mjesta u podzemnoj garaži uključena…
Centrale · Luštica Bay · Crna Gora €425,000 65 m² Parking uključen Potpuno završen stan u novoj zgradi u Centrale, sa bazenom i…
Dostupna su samo 2 apartmana · Muo (Boka Kotorska) U prodaji su ostala još dva apartmana sa pogledom na more u zgradi B…
Apartmani na prodaju · Krasici / Lustica Mali stambeni projekat u Krasicima (poluostrvo Lustica, blizu Tivta). Strukture: 1-3 spavace sobe, ukljucujuci duplekse sa…
Paket parcela – prodaja Paket od 4 parcele: 2 parcele u urbanizovanoj zoni i 2 parcele u „zelenoj“ zoni. Ispod je jasna struktura…
Mirna, zelena lokacija u Đuraševićima (područje Tivta) sa pripremljenom projektnom dokumentacijom — idealno za modernu porodičnu vilu ili manju investiciju. Ključne prednosti Urbanizovana…
Kompaktan koncept stanovanja u naselju Kava (Tivat): zatvorena teritorija, mirna atmosfera i praktična infrastruktura za svakodnevni život. Raspon cijena €145,000 — €320,000 Ukupna…
Pažljivo osmišljen stambeni projekat koji spaja privatnost i svakodnevnu udobnost — blizu najboljih gradskih sadržaja, a ipak daleko od turističke gužve. Raspon cijena…
Moderan zatvoreni kompleks vila sa privatnim bazenima, panoramskim pogledom i promišljenom arhitekturom — idealan izbor za život ili odmor u Crnoj Gori. 11…
Pogledajte sve nekretnine u prodaji 
903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom
Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom savremene vile.
Projekat predviđa izgradnju moderne stambene kuće ukupne površine 337,84 m², od čega 238,19 m² čini stambeni prostor.
Ključne karakteristike
Površina placa: 903 m²
Ukupna površina vile: 337,84 m²
Stambeni prostor: 238,19 m²
Spratnost: 2 nivoa
U projektu je predviđen bazen i parking mesta
Prednosti
Arhitektura je urađena sa naglaskom na harmoniji sa prirodom: panoramski prozori, zelenilo i integracija pejzaža u projekat.
Sa viših nivoa pružaju se pogledi na more i zelene padine poluostrva Luštica.
Fleksibilnost za kupca
Iako je projekat već spreman, kupac nije ograničen samo na ovo rešenje:
- može se graditi ponuđena vila, ili
- realizovati sopstveni arhitektonski projekat.
Cena placa:
250.000 €
(Izgradnja po projektu je moguća uz dogovor.)
Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više detalja ili organizaciju obilaska:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Nekretnine na prodaju
Zemljište za hotel na prvoj liniji | Krašići, Opština Tivat Jedinstvena prilika | Krašići, Opština Tivat Urbanizovano zemljište na prvoj liniji — 8.011…
Villa The View | Eko-luksuz u Tivtu Eko-luksuzna Vila | Pod Kuk, Tivat Villa The View — eko-luksuzno utočište sa panoramskim pogledom. Privatni…
Ekskluzivna prilika | Krašići Zemljište uz more u Krašićima — 10.415 m² idealno za premium projekat. Formirano okruženje, direktan prilaz i kompletna infrastruktura…
Ekskluzivna prilika na obali Rijedak urbanizovan plac u Bigovi — ~100 metara od obale. Direktan kolski prilaz, spreman za gradnju i zagarantovan panoramski…
Luksuzna nekretnina · Dobrota Stan sa nevjerovatnim panoramskim pogledom na Kotorski zaliv iz svake sobe. Dizajnerski renoviran sa namještajem iz Italije i Njemačke,…
Ekskluzivna ponuda · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 63 m² vrhunskog prostora u prvom SIRO hotelu u Evropi, fokusiranom na fitnes…
Ekskluzivna ponuda · Porto Montenegro Boka Place, Porto Montenegro — 91 м² sofisticiranog prostora uz pristup vrhunskom SIRO Wellness ekosistemu hotela. €650,000 Investicija…
Eco Build | Premium Tivat 109m² Exclusive Tivat Residences Prostrani apartman (109 m²) u srcu Tivta, 400m od Porto Montenegra. Djelimičan pogled na…
Eco Build | Premium Tivat The Tivat Elite Collection Estetični apartman (78 m²) u srcu Tivta. Fantastičan pogled na more, potpuno namešteni i…
Tivat · centralna zona · Crna Gora 2 spavaće sobe 2 terase (pogled na more + grad) 3 mjesta u podzemnoj garaži uključena…
Centrale · Luštica Bay · Crna Gora €425,000 65 m² Parking uključen Potpuno završen stan u novoj zgradi u Centrale, sa bazenom i…
Dostupna su samo 2 apartmana · Muo (Boka Kotorska) U prodaji su ostala još dva apartmana sa pogledom na more u zgradi B…
Apartmani na prodaju · Krasici / Lustica Mali stambeni projekat u Krasicima (poluostrvo Lustica, blizu Tivta). Strukture: 1-3 spavace sobe, ukljucujuci duplekse sa…
Paket parcela – prodaja Paket od 4 parcele: 2 parcele u urbanizovanoj zoni i 2 parcele u „zelenoj“ zoni. Ispod je jasna struktura…
Mirna, zelena lokacija u Đuraševićima (područje Tivta) sa pripremljenom projektnom dokumentacijom — idealno za modernu porodičnu vilu ili manju investiciju. Ključne prednosti Urbanizovana…
Kompaktan koncept stanovanja u naselju Kava (Tivat): zatvorena teritorija, mirna atmosfera i praktična infrastruktura za svakodnevni život. Raspon cijena €145,000 — €320,000 Ukupna…
Pažljivo osmišljen stambeni projekat koji spaja privatnost i svakodnevnu udobnost — blizu najboljih gradskih sadržaja, a ipak daleko od turističke gužve. Raspon cijena…
Moderan zatvoreni kompleks vila sa privatnim bazenima, panoramskim pogledom i promišljenom arhitekturom — idealan izbor za život ili odmor u Crnoj Gori. 11…
Pogledajte sve nekretnine u prodaji
en 
ru 
