Mirna i slikovita lokacija u naselju Krašići na poluostrvu Luštica, idealna za luksuzan hotelski kompleks.
Spoj privatnosti, netaknute prirode i odlične povezanosti — samo deset minuta vožnje od aerodroma Tivat.

Lokacija: Prčanj, Kotor
Površina parcele: 1.214 m²
Udaljenost od mora: 5–10 m (prva linija, direktan pristup)
Pogledi: panoramski pogled na Bokokotorski zaliv i planine

Opis

Na prodaju je jedinstven plac na prvoj liniji do mora u Prčnju. Do vode je svega nekoliko koraka, a sa parcele se pruža panoramski pogled na zaliv i planine. Lokacija spaja privatnost i odličnu dostupnost: mirna zelena zona, a svega nekoliko minuta od Starog grada Kotora. Rijetka prilika za stambeni projekat visokog kvaliteta (luks).

Šta se može realizovati

• Rekonstrukcija postojećih objekata u okviru dozvoljenih parametara
• Rušenje starih objekata i izgradnja novih vila ili modernog stambenog kompleksa
• Parcelacija i izgradnja do 3–4 zasebne jedinice (od 350 m² za samostojeću kuću ili od 600 m² za dvojnu)
• Izgradnja jedne ekskluzivne vile ili butik kompleksa apartmana
• Dodatni sadržaji: bazen, garaže, ljetnja kuhinja, pomoćni objekti, terase, zone za odmor

Parametri gradnje (po planu)

Namjena: stambena niska gustina (niskospratne kuće/vile)
Maksimalna površina osnove objekta: do 364,2 m²
Maksimalna ukupna bruto površina (svi nivoi): do 971,2 m²
Spratnost iznad zemlje: do 3 nivoa
Minimalno zelenih površina: 35%

Cijena – 2.500.000 €

Kontakt i obilazak
+382 68 793 661
+382 69 283 900

Kontaktirajte nas kako biste dobili detaljne informacije i razgovarali o opcijama gradnje.

Možemo organizovati obilazak na licu mjesta ili onlajn prezentaciju u terminu koji vama odgovara.

Napisati na Viber
Napisati na WhatsApp

769 m² zemljišta sa mogućnošću izgradnje do 700 m² bruto površine

Nudi se plac površine 769 m² u Radovićima (poluostrvo Luštica, Tivat).
Na placu je moguća izgradnja stambenog objekta sa bruto površinom do 700 m².

Cena glavnog placa: 250.000 €

Dodatno se može kupiti susedni plac površine 250 m² po ceni od 85.000 €, čime se ukupna površina za izgradnju povećava na 900 m².

Ekonomika projekta (približno)

Prodaja stambenog prostora: 700 m² × 3.500 €/m² = 2.450.000 €
Prodaja garaža: 180 m² × 1.500 €/m² = 270.000 €
Ukupni prihod: ≈ 2.720.000 €
Neto razlika: ≈ 1.200.000 €
Porez na dobit (9%): ≈ 108.000 €
Očekivana neto dobit: ≈ 1.100.000 €

ℹ️ Svi proračuni su približni i dati isključivo kao orijentacija. Konačni troškovi i dobit zavise od izabranog arhitektonskog rešenja, nivoa završnih radova i upotrebljenih materijala.

Prednosti

• Sve komunalne priključke (voda, struja, kanalizacija) dostupne u blizini
• Mogućnost proširenja kupovinom dodatnog placa (85.000 €)
• Atraktivna lokacija za stambeni ili investicioni projekat
• Puna podrška naše kompanije: projektovanje, izgradnja i isporuka „ključ u ruke“

Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više informacija ili organizaciju sastanka:
+382 69 283 900
+382 68 793 661

903 m² zemljišta sa arhitektonskim projektom

Nudi se plac površine 903 m² u živopisnom delu Bogišića (Tivat), sa već izrađenim i odobrenim projektom savremene vile.

Projekat predviđa izgradnju moderne stambene kuće ukupne površine 337,84 m², od čega 238,19 m² čini stambeni prostor.

Prednosti

Arhitektura je urađena sa naglaskom na harmoniji sa prirodom: panoramski prozori, zelenilo i integracija pejzaža u projekat.
Sa viših nivoa pružaju se pogledi na more i zelene padine poluostrva Luštica.

Fleksibilnost za kupca

Iako je projekat već spreman, kupac nije ograničen samo na ovo rešenje:

• može se graditi ponuđena vila, ili
• realizovati sopstveni arhitektonski projekat.

Cena placa:
250.000 €
(Izgradnja po projektu je moguća uz dogovor.)

Zainteresovani?
Kontaktirajte nas za više detalja ili organizaciju obilaska:
+382 69 283 900
+382 68 793 661