Участок с частной виллой на Луштице

Эта элегантная вилла расположена в тихом посёлке Гошичи, на живописном полуострове Луштица.
Оливковые рощи, панорамные виды на Адриатику и современная архитектура с премиальной отделкой создают атмосферу уединённой, утончённой жизни всего в нескольких минутах от пляжей, марин и курортной инфраструктуры.

Локация

Луштица — полуостров, где природа и тишина звучат в унисон.
Изумрудные холмы встречаются с кристально чистым морем. Уединённые бухты и тёплые волны Адриатики создают пространство покоя и вдохновения — идеальное место для тех, кто ищет гармонию и настоящую природную красоту.

12 км до Котора
25 км до Будвы
8,5 км до аэропорта Тиват
1000 м до моря

Окружение

Очаровательная деревня Гошичи утопает в зелени холмов и вековых олив.
Жизнь здесь спокойна и размеренна, в ритме природы и традиций. Каждое утро начинается с пения птиц, а вечера наполняются золотым светом заката.

Тихое, уединённое место
Участок 522 м²
Идеальная экология
Полная приватность

Современная элегантность

Участок благоустроен: зелёный газон, раскидистые оливы и натуральный камень создают атмосферу природного уюта.
Из окон открывается захватывающий вид на Тиватский залив.

Современная архитектура
Бассейн 40 м²
3 террасы с лаунж-зонами

<strong>Комфорт премиум-класса</strong>

Вилла — воплощение современного стиля. Чёткие геометричные линии, изящные формы и продуманные детали делают её настоящим архитектурным акцентом.
Площадь дома — 450 м², три уровня.
Просторный гараж на 100 м², собственный СПА-комплекс с сауной и фитнес-зоной.

3 этажа
450 м² жилой площади
Гараж 100 м²
СПА, сауна и спортзал

Инвестиционная возможность

Инвестиции

€725.000

Общий доход

€1.280.000

Стоимость земли, разрешения и согласования

€150.000

Строительные расходы

€575.000

Чистая прибыль

€555.000

ROI 12

До 56%

Срок строительства

12–14 месяцев с момента получения разрешения на строительство

Этап 1 на сумму 150 000 €

Сумма оплачивается при подписании инвестиционного соглашения. Участок, проектная документация и разрешение на строительство оформляются на лиц, указанных инвестором.

Этап 2 на сумму 300 000 €

Сумма оплачивается после получения разрешения на строительство, до начала строительных работ.

Этап 3 на сумму 275 000 €

Сумма оплачивается после завершения строительства коробки дома, а также установки крыши и окон.

€725K

INVESTMENTS

€1,28M

FINAL COST

56%

ROI