en 
sr 
769 м² земли с возможностью строительства до 700 м² общей брутто площади
Предлагается участок площадью 769 м² в районе Радовичи (полуостров Луштица, Тиват).
На участке возможно строительство жилого дома с общей брутто площадью до 700 м².
Стоимость основного участка: 250.000 €
Дополнительно можно приобрести соседний участок площадью 250 м² по цене 85.000 €, что увеличит общую площадь под застройку до 900 м².
Предварительный расчет
Стоимость участка: 250.000 €
Переоформление: ~12.500 €
Проектирование: ~21.000 €
Земельные работы: ~28.000 €
Монолитные работы (гаражи и подвалы): ~110.000 €
Монолитные работы (основной дом): ~315.000 €
Отделка: ~525.000 €
Инженерные системы: ~157.500 €
Бассейн и ландшафтные работы: ~100.000 €
Итого по строительству: ≈ 1.519.000 €
Экономика проекта (ориентировочно)
Продажа жилой площади: 700 м² × 3.500 €/м² = 2.450.000 €
Продажа гаражей: 180 м² × 1.500 €/м² = 270.000 €
Общая выручка: ≈ 2.720.000 €
Чистая разница: ≈ 1.200.000 €
Налог на прибыль (9%): ≈ 108.000 €
Ожидаемая чистая прибыль: ≈ 1.100.000 €
ℹ️ Все расчёты являются приблизительными и приведены исключительно для ориентира. Финальные затраты и прибыль зависят от выбранного архитектурного решения, уровня отделки и используемых материалов.
Преимущества
- Все коммуникации (вода, электричество, канализация) доступны рядом с участком
- Возможность масштабирования проекта за счёт покупки соседнего участка
- Перспективная локация для жилого или инвестиционного комплекса
- Полное сопровождение от нашей компании: проектирование, строительство и сдача объекта «под ключ»
Наш процесс девелопмента
Узнайте, как мы превращаем идеи в готовые объекты — шаг за шагом, с полным сопровождением.
Выбираем участки с хорошим потенциалом для выгодных инвестиций.
Наши архитекторы разрабатывают современные проекты с учётом локации и потребностей рынка.
Оформляем все разрешения по закону.
Мы ведём строительство с жёстким контролем качества, соблюдением сроков и стандартов безопасности.
Продажа готовых объектов и их передача в руки счастливых владельцев.
Заинтересовались?
Свяжитесь с нами для обсуждения деталей и инвестиционных условий:
+382 69 283 900
+382 68 793 661
Недвижимость в продаже
Участок у самого моря для строительства пятизвёздочного отеля — полуостров Луштица
Тихое, живописное и перспективное место в прибрежном посёлке Крашичи на полуострове Луштица.Идеальное сочетание уединения, природной красоты и удобного расположения — всего 10 минут…
Современные квартиры с видом на море на Луштице
На четвёртом этаже расположены две одинаковые квартиры, сочетающие современную архитектуру, комфорт и панорамный вид на Адриатическое море. Характеристики объекта:• Жилая площадь: 55 м²•…
Участок с готовым проектом виллы в Тивате, Богошичи
903 м² земли с архитектурным проектом Предлагается участок площадью 903 м² в живописном районе Богошичи (Луштица), с уже разработанным проектом современной виллы. Проект…
Участок в Прчане на первой линии у моря
Локация: Прчань, КоторПлощадь участка: 1 214 m²Удалённость от моря: 5–10 м (первая линия, прямой доступ)Виды: панорама на Боку и горы Описание Продаётся уникальный…
Участок в Крашичах — 120 м до моря, панорамный вид
На продажу участок площадью 453 м² в Крашичах, на полуострове Луштица (Тиват).До моря всего 120 м, открывается потрясающий панорамный вид на море и…
Апартамент с одной спальней в The Cube — одноэтажное решение с террасой и видом на море
Светлая квартира с одной спальней в The Cube: общая площадь 157 м², просторная терраса и умиротворяющие панорамные виды. Светлый и просторный апартамент с…
Tivat, Krašići 
Двухуровневый апартамент с двумя спальнями в The Cube
Современный дуплекс в комплексе The Cube с общей площадью 119,2 м², включая просторную террасу и отдельное кладовое помещение. Светлый и просторный апартамент с…
Tivat, Krašići
Новый жилой дом рядом с Тиватом
Новый жилой дом с продуманными квартирами в районе с удобным доступом к городу и аэропорту. Выбирайте из различных типов квартир: студии от 32…
The Cube — ваша приватная вилла с потрясающим видом
Уютное место, где природа, комфорт и современный стиль жизни создают атмосферу спокойствия и релакса. Основная информация и планировка Площадь виллы составляет 350 м²,…
Krasici, Tivat
Вилла у моря с двумя спальными комнатами и панорамными видами на залив
Всё включено: терраса, бассейн, гараж, интерьер Эта уютная вилла площадью 200 м² расположена всего в нескольких шагах от моря и предлагает высокий уровень…
Вилла, в которую влюбляешься с первого взгляда
Современная резиденция 1 400 м² на участке 4 200 м² с крытым и открытым бассейнами, семью спальнями и панорамными видами на Тиват и залив.Утром — свежий кофе…
Tivat, Donja Lastva
Пентхаус с панорамным видом, всего в 140 м от моря — Тиват, Донья Ластва
Полностью меблированный пентхаус с 2 спальнями всего в 140 метрах от пляжа, с просторной террасой и захватывающим видом на море и горы. Элегантное…
Tivat, Donja Lastva 
75 m²
The House — Тишина и комфорт в шаге от Котора
Современные апартаменты в тихом районе Котора — комфорт, приватность и пространство, которые вы оцените. Комплекс расположен в спокойном и зелёном районе Шкаляри, всего…
Kotor, Škaljari
139,392-1,296,858
Два просторных двухуровневых апартамента с панорамным видом на море в Тивате, Донья Ластва
Два просторных двухуровневых апартамента в Тивате, Донья Ластва, в новом доме. В цену каждого апартамента входит парковочное место. Площади апартаментов составляют 103,5 м²…
Tivat, Donja Lastva
426,300 - 437,700
Как нас найти
Our office
Our objects
Our construction
Our design
Address
Montenegro, Budva, Ul. Zrtava Fasizma 60
