en 
sr 
Хотите, чтобы недвижимость у моря приносила пассивный доход, а не ежедневные заботы?
Eco-Build берёт на себя весь операционный цикл — вы получаете понятные отчёты и выплаты, а мы аккуратно ведём объект и бережём вашу репутацию.
Комиссия Eco-Build — 25% от арендного дохода. Честно, прозрачно, без скрытых платежей.
Что мы делаем для владельца — коротко и по делу
- Маркетинг и публикации: профессиональные фото/видео и тексты, размещение на Booking/Airbnb и локальных площадках.
- Бронирования и гости: коммуникация, заселение/выезд, поддержка гостя во время проживания.
- Уход за объектом: уборка, регулярный уход и оперативное решение бытовых вопросов.
- Финансы и отчётность: учёт поступлений и расходов, ежемесячные отчёты владельцу.
- Юр-админ сопровождение: помощь с обязательными регистрациями/сборами и базовыми требованиями для легальной краткосрочной аренды.
Всё просто: мы управляем — вы получаете доход. Масштаб услуг настраиваем под ваш объект (квартира, апартамент, вилла).
Как это выглядит по шагам
- Подготовка — аудит объекта, рекомендации по доукомплектации, контент.
- Запуск — размещения на площадках, календарь и цены, подключение каналов.
- Операционка — гости, уход, отчёты, регулярные выплаты владельцу.
Пример доходности (реальный кейс The Cube)
Для одного из апартаментов, которые мы ведём в жилом комплексе The Cube:
- High season (май–сентябрь): €250/ночь
- Low season (октябрь–апрель): €130/ночь
- Средняя годовая занятость: ~60%
- Валовой доход (gross): ~€27 570 в год
- Чистый доход после управления и коммунальных: ~€18 295 в год
При полном управлении владелец получает пассивный доход, а Eco-Build берёт на себя все ежедневные операции. Итоговую модель мы считаем индивидуально под ваш объект (площадь, локация, сезонность, политика уборок и т.п.).
Сколько это «в процентах»?
Чтобы прикинуть net yield, разделите ориентир чистого дохода на стоимость объекта.
Например, при цене квартиры €250 000 и чистом доходе €18 295 годовых:
€18 295 / €250 000 ≈ 7,3% net yield.
Фактический результат зависит от локации, качества объекта, сезонности и тарифов — мы дадим консервативный, реалистичный и оптимистичный сценарии перед запуском.
Часто задаваемые вопросы
Кто занимается уборкой и мелкими вопросами по объекту?
Мы. Включаем регулярную уборку между заездами, мониторим состояние и быстро решаем бытовые задачи.
Какие обязательные формальности нужны для краткосрочной аренды?
Регистрация гостей и уплата туристического сбора — обязательны. Мы это администрируем. Также помогаем пройти базовые требования для легальной сдачи.
Можно ли получить прогноз дохода до старта?
Да. Сделаем аудит, соберём аналитику по району и сезону, подготовим 3 сценария доходности и план улучшений.
О нас
Eco-Build — девелопер и управляющая компания на побережье Черногории. Мы строим, продаём и управляем объектами — поэтому видим полный цикл и отвечаем за результат. Прозрачные условия, аккуратная операционка и вежливый сервис гостям — залог вашего стабильного дохода.
Готовы обсудить ваш объект?
👉 Свяжитесь с нами:
+382 68 793 661
+382 69 283 900