en 
sr 
Брендированные резиденции в составе пятизвездочного Meliá Budva Hotel & Residences. Комплекс расположен на набережной Бечичи, в 10 метрах от пляжа, и объединяет меблированные апартаменты, гостиничный сервис и профессиональное управление арендой.
О проекте
Meliá Budva Hotel & Residences — гостинично-жилой комплекс на набережной Бечичи. В проект входят пятизвездочный отель на 154 номера и 136 частных резиденций под управлением Meliá Hotels International.
Резиденции представлены студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Все объекты передаются полностью меблированными, с готовой кухней, техникой, освещением, текстилем и оборудованными ванными комнатами.
Передача резиденций запланирована на март-апрель 2027 года, открытие всего комплекса — на лето 2027 года.
До Старого города Будвы около 4 км, до аэропорта Тивата — 20 км, до аэропорта Подгорицы — 60 км.
Основные параметры
Форматы резиденций и цены
Стоимость зависит от этажа, площади и направления вида. Актуальная доступность конкретных резиденций предоставляется по запросу.
от 289,000 €
263,000-509,000 €
437,000-893,000 €
1,370,000-1,450,000 €
Ориентир по стоимости составляет 4,700-5,200 € за м² для резиденций с видом на горы и 6,700-8,500 € за м² для вариантов с видом на море.
Первая линия и инфраструктура пятизвездочного отеля
Комплекс находится в 10 метрах от пляжа Бечичи. Собственникам будет доступен отдельный участок пляжа Blue Flag протяженностью около 170 метров, а также открытый и крытый бассейны, SPA, фитнес-центр, рестораны, бары, детский клуб, торговая галерея, конференц-центр, подземный паркинг и зарядные станции для электромобилей. В проекте также предусмотрен двухуровневый развлекательный комплекс с казино.
Частный пляж
Около 3 000 м², бесплатный доступ и лежаки для собственников.
Wellness
Открытый и крытый бассейны, SPA, сауны, хаммам и фитнес-центр.
Рестораны и бары
Четыре ресторана, три бара и доставка еды в резиденции.
Сервис 24/7
Рецепция, консьерж, безопасность, уборка и техническое обслуживание.
Интерьеры и техническое оснащение
Резиденции передаются в формате turnkey и готовы к проживанию или сдаче в аренду. В стоимость входят дизайнерская отделка, встроенная кухня, бытовая техника, мебель, системы хранения, освещение, текстиль и декоративные элементы.
В проекте предусмотрены панорамные алюминиевые окна Schüco, индивидуальное управление отоплением и охлаждением, регулирование влажности, теплые полы в ванных комнатах, датчики протечки, электронный доступ и круглосуточное видеонаблюдение.
Комплектация и гарантии
Управление арендой Meliá
Собственник может передать резиденцию в профессиональное управление Meliá Hotels International. Апартамент будет продвигаться через международную систему бронирования как часть пятизвездочного гостиничного комплекса.
После вычета предусмотренных договором операционных расходов чистая прибыль распределяется в пропорции 70% собственнику и 30% управляющей компании. Итоговый доход зависит от типа резиденции и количества дней, доступных для аренды.
SUNRAF и Meliá Hotels International
Девелопером проекта выступает SUNRAF с более чем 30-летним опытом и портфелем свыше 1 000 000 м² реализованной недвижимости. Гостиницей, сервисом резиденций и арендной программой будет управлять Meliá Hotels International.
SUNRAF
Девелопер с реализованными жилыми и коммерческими проектами в Черногории и Европе.
Meliá
Международный гостиничный оператор с сетью более 400 отелей в 40 странах.
Единый запуск
Резиденции, гостиничные сервисы и инфраструктура открываются как единый комплекс.
Для собственника
Личное использование, гостиничный сервис и возможность участия в арендной программе.
Запросить доступные резиденции Meliá Budva
Отправим актуальный прайс-лист, доступные планировки, виды из конкретных апартаментов, график оплаты и подробные условия программы управления арендой.