en 
sr 
На продажу участок площадью 453 м² в Крашичах, на полуострове Луштица (Тиват).
До моря всего 120 м, открывается потрясающий панорамный вид на море и горы. Локация уединённая и тихая, при этом до аэропорта Тиват — всего 15 минут езды.
На участке уже есть начатый объект площадью 56 м², что даёт будущему владельцу возможность быстрее продолжить строительство.
Урбанистические параметры (согласно документации):
- коэффициент застройки: 0.15–0.50 (оптимально 0.30) → площадь застройки до 226 м²,
- индекс изграђености: 0.26–1.00 (оптимально 0.50) → общая брутто площадь до 453 м²,
- максимальная высота: 8 м (P+1+Pk),
- парковка: 1 место на каждую жилую единицу.
Это значит, что здесь можно построить виллу или небольшой апарт-объект общей площадью до 450 м² (3 уровня: цоколь/этаж + этаж + мансарда).
Почему именно этот участок?
✅ Всего 120 м до моря и пляжа
✅ Панорамный вид на море и горы
✅ Тихая и престижная локация на полуострове Луштица
✅ Уже начато строительство (56 м²)
✅ Возможность постройки до 453 м²
Это отличная возможность для строительства семейной виллы или инвестиционного апарт-объекта с высоким потенциалом аренды.
Цена участка — 170.000
✨ Не упустите шанс вложиться в Луштицу — один из самых востребованных регионов побережья Черногории.
Позвоните нам прямо сегодня, и мы расскажем все детали по этому участку и возможностям строительства.
📞 +382 69 283 900
📞 +382 68 793 661