en 
ru 
Želite da vaša nekretnina na moru donosi pasivan prihod, a ne svakodnevne brige?
Eco-Build preuzima ceo operativni ciklus — vi dobijate jasne izveštaje i isplate, a mi pažljivo vodimo objekat i čuvamo vašu reputaciju.
Naša provizija — 25% od prihoda od zakupa. Pošteno, transparentno, bez skrivenih troškova.
Šta radimo za vlasnika
- Marketing i objave: profesionalne fotografije/video i tekstovi, oglašavanje na Booking/Airbnb i lokalnim platformama.
- Rezervacije i gosti: komunikacija, prijem/odjava, podrška gostima tokom boravka.
- Briga o objektu: čišćenje, redovno održavanje i brzo rešavanje dnevnih pitanja.
- Finansije i izveštavanje: praćenje prihoda/troškova, mesečni izveštaji.
- Pravna/admin podrška: registracija gostiju, turističke takse i osnovni uslovi za legalan kratkoročni zakup.
👉 Jednostavno: mi upravljamo — vi zarađujete.
Obim usluge prilagođavamo vašem objektu (stan, apartman, vila).
Kako to izgleda po koracima
- Priprema — analiza objekta, preporuke za unapređenje, sadržaj.
- Start — objave na platformama, kalendar i cene, povezivanje kanala.
- Operativa — gosti, održavanje, izveštaji, redovne isplate.
Primer prihoda (realni slučaj — The Cube)
- High season (maj–sept): €250/noć
- Low season (okt–apr): €130/noć
- Prosečna popunjenost: ~60%
Godišnji bruto prihod: ~€27,570
Neto prihod posle upravljanja i režija: ~€18,295
Primer net yield-a:
Cena stana €250,000 → godišnji neto prihod €18,295 = ~7.3% net yield.
Česta pitanja
Ko se bavi čišćenjem i sitnim pitanjima?
Mi. Čišćenje, nadzor, brze intervencije — uključeno.
Koje formalnosti su obavezne?
Registracija gostiju i turistička taksa su obavezne. Mi to vodimo i administriramo.
Mogu li dobiti prognozu prihoda pre starta?
Da. Uradićemo analizu, prikupiti podatke o lokaciji i sezoni i pripremiti 3 scenarija prihoda.
O nama
Eco-Build — developerska i upravljačka kompanija na crnogorskom primorju.
Gradimo, prodajemo i upravljamo nekretninama — pun ciklus uz odgovornost za rezultat.
Kontakt:
+382 68 793 661
+382 69 283 900