Plac sa privatnom vilom na Luštici

Ova elegantna luksuzna vila nalazi se u mirnom selu Gošići, na slikovitom poluostrvu Luštica.
Okružena maslinjacima i panoramskim pogledom na Jadran, ova nekretnina nudi savremeni mediteranski stil života uz potpunu privatnost — na samo nekoliko minuta od plaža, marina i šarma crnogorskog primorja.

Lokacija

Luštica je mesto gde priroda i mir idu ruku pod ruku.
Zeleni brežuljci susreću se sa bistrom morskom obalom, otkrivajući netaknutu lepotu. Uvalice, miris borova i zvuk talasa pozivaju na beg iz svakodnevice.

12 km od Kotora
25 km od Budve
8,5 km od aerodroma Tivat
1000 metara od mora

Ambijent i okruženje

Šarmantno selo Gošići smešteno je među brežuljcima i starim maslinama.
Ovde se živi jednostavno, u skladu sa prirodom i tradicijom. Svaki dan počinje cvrkutom ptica i tišinom.

Mirno i diskretno okruženje
Plac 522 m²
Izuzetna ekologija
Privatnost zagarantovana

Savremena elegancija

Plac je pažljivo uređen — zelene površine, masline i dekorativno kamenje stvaraju osećaj prirodne harmonije.
Pogled na zaliv Tivta oduzima dah.

Moderna arhitektura
Bazen 40 m²
3 terase sa lounge zonama

Vrhunski komfor

Vila impresionira modernim dizajnom: geometrijske linije, čisti oblici i vrhunska završna obrada.
Površina vile — 450 m² na tri nivoa.
Prostrana garaža od 100 m², privatna wellness zona sa saunom, spa i teretanom.

Vila na 3 nivoa
450 m² stambenog prostora
Garaža 100 m²
Sauna, spa i teretana

Investiciona prilika

Investicije

€725.000

Ukupan prihod

€1.280.000

Vrednost zemljišta, dozvole i odobrenja

€150.000

Troškovi izgradnje

€575.000

Neto profit

€555.000

ROI 12

do 56%

Period izgradnje

12–14 meseci od dobijanja građevinske dozvole

Faza 1 u iznosu od 150.000 €

Iznos se plaća prilikom potpisivanja investicionog ugovora. Plac, projektna dokumentacija i građevinska dozvola se prenose na lica koja odredi investitor.

Faza 2 u iznosu od 300.000 €

Iznos se plaća nakon dobijanja građevinske dozvole, pre početka građevinskih radova.

Faza 3 u iznosu od 275.000 €

Iznos se plaća nakon izgradnje kućne konstrukcije, kao i postavljanja krova i prozora.

€725K

INVESTMENTS

€1,28M

FINAL COST

56%

ROI

Možda će vam se dopasti i

Vila u koju se zaljubite na prvi pogled

Savremena rezidencija od 1.400 m² na placu od 4.200 m², sa zatvorenim i otvorenim bazenom, sedam spavaćih soba i panoramskim pogledom na…

Tivat, Donja Lastva

The Cube

Ekskluzivna butik rezidencija na Luštici, sa očaravajućim pogledom na zaliv, svežim vazduhom sa planina i atmosferom istinske mediteranske harmonije. Planovi…

Tivat, Krašići